《中級會計實務(wù)》第四章投資性房地產(chǎn)-公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)
來源：東奧會計在線責(zé)編：moyang2019-11-19 11:08:44
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【重要考點詳解】采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
（一）采用公允價值模式的前提條件
企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,。
（二）采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理
1.科目設(shè)置：
（1）投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
（2）公允價值變動損益
2.會計處理
（1）公允價值上升
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
（2）公允價值下降
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
（3）取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
注：以上《中級會計實務(wù)》考點由東奧名師講義以及東奧教研專家團隊提供
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