投資性房地產(chǎn)概述_2019年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)必備知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：韓藝2019-05-08 11:10:52

中級(jí)會(huì)計(jì)考試時(shí)間將于9月7-8日舉行。各位考生現(xiàn)在應(yīng)該整處于一個(gè)緊張的備考狀態(tài)。希望各位考生都能夠認(rèn)真復(fù)習(xí),，盡快考取中級(jí)會(huì)計(jì)職稱,。

【內(nèi)容導(dǎo)航】

投資性房地產(chǎn)的定義與特征

投資性房地產(chǎn)的范圍

【所屬章節(jié)】

第四章投資性房地產(chǎn)

【知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)概述

投資性房地產(chǎn)概述

一、投資性房地產(chǎn)的定義與特征

投資性房地產(chǎn),，是指為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售,。

二,、投資性房地產(chǎn)的范圍

范圍	注意問題
已出租的土地使用權(quán)	（1）企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，不屬于此類,；（2）以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位的,，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)	按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地,，不屬于投資性房地產(chǎn),。
已出租的建筑物	（1）是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物，以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入建筑物再轉(zhuǎn)租給其他單位的,，不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),；（2）企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的,，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),。

各位考生可以多多關(guān)注中級(jí)會(huì)計(jì)在線中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)頻道，每日小編都會(huì)為考生們提供相關(guān)知識(shí)點(diǎn),，以供各位考生復(fù)習(xí),。

注：以上內(nèi)容選自張敬富老師《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》授課講義

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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