[小編“姚姚”]東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)會(huì)計(jì)職稱頻道提供：2016年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)常見考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更,。

　　【考點(diǎn)十九】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更

　　企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更,。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，將計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,，調(diào)整期初留存收益,。

　　已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式,。

　　【提示】在極少數(shù)情況下,，采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的企業(yè)，有證據(jù)表明,，當(dāng)企業(yè)首次取得的投資性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得,，則應(yīng)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。

　　賬務(wù)處理：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價(jià)值）

　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）（原房地產(chǎn)已計(jì)提的折舊或攤銷）

　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)（原價(jià)）

　　　　　　利潤分配——未分配利潤（或借記）

　　　　　　盈余公積（或借記）

　　【提示】涉及所得稅影響的，調(diào)整遞延所得稅負(fù)債（或遞延所得稅資產(chǎn)）,。

　　注：本文原創(chuàng)于東奧會(huì)計(jì)在線（http://4455.net.cn/）,，不得轉(zhuǎn)載！

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