[小編“姚姚”]東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)頻道提供：2016年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)常見(jiàn)考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式。

　　【考點(diǎn)十八】投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式

　　采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

　　會(huì)計(jì)處理

　　在成本模式下,，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按期（月）計(jì)提折舊或攤銷(xiāo),；存在減值跡象的,，還應(yīng)當(dāng)按照《資產(chǎn)減值》準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　【提示】投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷(xiāo)與固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣,。即：當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當(dāng)期不提折舊,，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當(dāng)期照提折舊；當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期即開(kāi)始攤銷(xiāo),，當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)（土地使用權(quán)）當(dāng)期停止攤銷(xiāo),。

　　1.計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)時(shí)

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）

　　2.計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　3.取得租金收入

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

　　（一）采用公允價(jià)值模式的前提條件

　　企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得,，才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。

　　（二）采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理

　　1.科目設(shè)置：

　�,。�1）投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　　　 ——公允價(jià)值變動(dòng)

　�,。�2）公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　2.會(huì)計(jì)處理

　　（1）公允價(jià)值上升

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　　　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　�,。�2）公允價(jià)值下降

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)

　�,。�3）取得租金收入

　　借：銀行存款

　　　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　【提示】企業(yè)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷(xiāo),，也不計(jì)提減值準(zhǔn)備,。

　　注：本文原創(chuàng)于東奧會(huì)計(jì)在線（http://4455.net.cn/），不得轉(zhuǎn)載,！

　　相關(guān)熱薦：

　　2016年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)基礎(chǔ)階段學(xué)習(xí)計(jì)方法

　　有名師,！有保障！有創(chuàng)新,！2016中級(jí)網(wǎng)課招生

　　名師力薦：2016中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試教材及輔導(dǎo)書(shū)火熱銷(xiāo)售中