[小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：本篇為2015年中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》第六章“無形資產(chǎn)”第一節(jié)重點精講：無形資產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量,，本節(jié)內(nèi)容主要介紹無形資產(chǎn)的初始計量。

　　【“無形資產(chǎn)的初始計量”相關(guān)知識點】

　　1.外購無形資產(chǎn)的成本

　　2.投資者投入無形資產(chǎn)的成本

　　3.通過非貨幣性資產(chǎn)交換和債務(wù)重組等方式取得無形資產(chǎn)的成本

　　4.土地使用權(quán)的處理

　　【重點精講】：無形資產(chǎn)的初始計量

　　無形資產(chǎn)通常按照實際成本進行初始計量,，即以取得無形資產(chǎn)并使之達(dá)到預(yù)定用途而發(fā)生的全部支出作為無形資產(chǎn)的成本。對于不同來源取得的無形資產(chǎn),，其成本構(gòu)成不盡相同。

　　（一）外購無形資產(chǎn)的成本

　　外購無形資產(chǎn)的成本,，包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出,。其中,，直接歸屬于使該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出包括使無形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的專業(yè)服務(wù)費用,、測試無形資產(chǎn)是否能夠正常發(fā)揮作用的費用等，但不包括為引入新產(chǎn)品進行宣傳發(fā)生的廣告費,、管理費用及其他間接費用,，也不包括在無形資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到預(yù)定用途以后發(fā)生的費用,。

　　購買無形資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的,，無形資產(chǎn)的成本應(yīng)以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定,。東奧中級會計職稱頻道小編“娜寫年華”整理發(fā)布,。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額作為未確定融資費用，在信用期間內(nèi)采用實際利率法進行攤銷,，攤銷金額除滿足借款費用資本化條件應(yīng)當(dāng)計入無形資產(chǎn)成本外,，均應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)確認(rèn)為財務(wù)費用,，計入當(dāng)期損益,。

　　（二）投資者投入無形資產(chǎn)的成本

　　投資者投入無形資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價值確定,，但合同或協(xié)議約定價值不公允的除外,。

　　（三）通過非貨幣性資產(chǎn)交換和債務(wù)重組等方式取得無形資產(chǎn)的成本

　　非貨幣性資產(chǎn)交換,、債務(wù)重組等方式取得的無形資產(chǎn)的成本，應(yīng)分別參見本書第七章,、第十二章的相關(guān)內(nèi)容,。

　　（四）土地使用權(quán)的處理

　　企業(yè)取得的土地使用權(quán),，通常應(yīng)當(dāng)按照取得時所支付的價款及相關(guān)稅費確認(rèn)為無形資產(chǎn),。但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)進行會計處理,。

　　土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算,，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊,。但下列情況除外：

　�,。�1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本,。

　�,。�2）企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)和建筑物的價值的，應(yīng)當(dāng)對實際支付的價款按照合理的方法（例如,，公允價值相對比例）在土地使用權(quán)與地上建筑物之間進行分配；如果確實無法再土地使用權(quán)與地上建筑物之間進行合理分配的,，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn),，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計量的原則進行會計處理,。

　　企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途,，停止自用土地使用權(quán)而用于賺取租金或資本增值時，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),。

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