2013年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：售后租回交易

　　【小編"紀(jì)念"】本篇文章介紹的是《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》中的售后租回交易,。主要內(nèi)容有售后租回交易的定義、售后租回交易的原理、售后租回交易的會(huì)計(jì)處理,。

　　售后租回名片：售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣主(即承租人)將一項(xiàng)自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售后，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買(mǎi)主(即出租人)租回，習(xí)慣稱之為"回租",。在售后租回方式下，賣主同時(shí)是承租人,，買(mǎi)主同時(shí)是出租人,。

　　售后租回交易的定義

　　售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù)，是指賣主(即承租人)將一項(xiàng)自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售后,，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買(mǎi)主(即出租人)租回,，習(xí)慣上稱之為“回租”。

　　售后租回交易的原理

　　通過(guò)售后租回交易,，資產(chǎn)的原所有者(即承租人)在保留對(duì)資產(chǎn)的占有權(quán),、使用權(quán)和控制權(quán)的前提下，將固定資本轉(zhuǎn)化為貨幣資本,，在出售時(shí)可取得全部?jī)r(jià)款的現(xiàn)金，而租金則是分期支付的,，從而獲得了所需的資金;而資產(chǎn)的新所有者(即出租人)通過(guò)售后租回交易,，找到了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)小，回報(bào)有保障的投資機(jī)會(huì),。

　　售后租回交易的會(huì)計(jì)處理

　　對(duì)于售后租回交易,，無(wú)論是承租人還是出租人，均應(yīng)按照租賃的分類標(biāo)準(zhǔn),，將售后租回交易認(rèn)定為融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃,。

　　注意：對(duì)于出租人來(lái)講，售后租回交易(無(wú)論是融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃的售后租回交易)同其他租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理沒(méi)有什么區(qū)別,。而對(duì)于承租人來(lái)講,，由于其既是資產(chǎn)的承租人同時(shí)又是資產(chǎn)的出售者，因此,，售后租回交易同其他租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理有所不同,。

　　售后租回交易的會(huì)計(jì)處理應(yīng)根據(jù)其所形成的租賃類型而定，可按融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃分別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

　　1,、售后租回交易形成融資租賃

　　賣主(即承租人)應(yīng)將售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額(無(wú)論是售價(jià)高于資產(chǎn)賬面價(jià)值還是售價(jià)低于資產(chǎn)賬面價(jià)值)予以遞延,，并按該項(xiàng)租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偅�作為折舊費(fèi)用的調(diào)整,。按折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)偸侵冈趯?duì)該項(xiàng)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊時(shí),，按與該項(xiàng)資產(chǎn)計(jì)提折舊所采用的折舊率相同的比例對(duì)未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益進(jìn)行分?jǐn)偂?/P>

　　2、售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃

　　售后租回交易認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)租賃的,，應(yīng)當(dāng)分別情況處理：

　　(1)在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價(jià)值達(dá)成的,，售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額應(yīng)當(dāng)記入當(dāng)期損益。

　　(2)如果售后租回交易不是按照公允價(jià)值達(dá)成的：

　�,、偈蹆r(jià)低于公允價(jià)值的,，有關(guān)損益應(yīng)于當(dāng)期確認(rèn);但若該損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款額補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)將其遞延,，并按與確認(rèn)租金費(fèi)用相一致的方法分?jǐn)傆陬A(yù)計(jì)的資產(chǎn)使用期限內(nèi),。

　　②售價(jià)高于公允價(jià)值的,，其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延,，并在預(yù)計(jì)的使用期限內(nèi)攤銷。

　　遞延收益攤銷時(shí),，借記或貸記“遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(融資租賃或經(jīng)營(yíng)租賃)”科目,，貸記或借記“制造費(fèi)用”、“銷售費(fèi)用”,、“管理費(fèi)用”等科目,。