【小編"紀念"】在2013年中級會計職稱考試的備考初期階段，大家可以先學習掌握一些基礎的知識點,，每天學習一點,，不能松懈，在這個階段把知識點掌握扎實,。今天和大家分享的是《中級會計實務》中的：投資性房地產(chǎn)的處置,。

　　投資性房地產(chǎn)的處置

　　當投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時,，應當終止確認該項投資性房地產(chǎn),。企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓,、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損,，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益。此外,，企業(yè)因其他原因,，如非貨幣性資產(chǎn)交換等而減少投資性房地產(chǎn),，也屬于投資性房地產(chǎn)的處置。

　　(一) 成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　處置采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)時,，應當按實際收到的金額,，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目;按該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值,，借記“其他業(yè)務成本”科目,，按其賬面余額，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目,，按照已計提的折舊或攤銷,，借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目,，原已計提減值準備的,，借記“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目。

　　(二) 公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的處置

　　處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,，應當按實際收到的金額,，借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務收入”科目;按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額,，借記“其他業(yè)務成本”科目,，按其成本，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目,，按其累計公允價值變動,，貸記或借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目。同時結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動,。若存在原轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額,，也一并結(jié)轉(zhuǎn)。

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