2023年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》恒考點(diǎn)講解及練習(xí)題：租賃期

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：高巖2023-03-28 17:20:00

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學(xué)

租賃期_恒考點(diǎn)講解

租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷(xiāo)的期間,。

（一）租賃期開(kāi)始日

租賃期自租賃期開(kāi)始日起計(jì)算。

租賃期開(kāi)始日,，是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期,。

如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前，已獲得對(duì)租賃資產(chǎn)使用權(quán)的控制,，則表明租賃期已經(jīng)開(kāi)始,。租賃協(xié)議中對(duì)起租日或租金支付時(shí)間的約定,，并不影響租賃期開(kāi)始日的判斷。

（二）不可撤銷(xiāo)期間

在確定租賃期和評(píng)估不可撤銷(xiāo)租賃期間時(shí),，企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃條款約定確定可強(qiáng)制執(zhí)行合同的期間,。

（1）如果只有承租人有權(quán)終止租賃，則在確定租賃期時(shí),，企業(yè)應(yīng)將該項(xiàng)權(quán)利視為承租人可行使的終止租賃選擇權(quán)予以考慮,。

（2）如果只有出租人有權(quán)終止租賃，則不可撤銷(xiāo)的租賃期包括終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間,。

（三）續(xù)租選擇權(quán)和終止租賃選擇權(quán)

1.承租人有續(xù)租選擇權(quán),，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的,，租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間,。

2.承租人有終止租賃選擇權(quán)，即有權(quán)選擇終止租賃該資產(chǎn),，但合理確定將不會(huì)行使該選擇權(quán)的,，租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。

練

租賃期_練習(xí)題

【單項(xiàng)選擇題】

承租人與出租人簽訂了一份租賃合同,，約定自租賃期開(kāi)始日5年內(nèi)不可撤銷(xiāo),，如果撤銷(xiāo)，雙方將支付重大罰金,，5年期滿后,，經(jīng)雙方同意可再延長(zhǎng)2年，如有一方不同意,，將不再續(xù)期,，且沒(méi)有罰款。假設(shè)承租人對(duì)于租賃資產(chǎn)并不具有重大依賴,。此項(xiàng)租賃的租賃期為(　　)年,。

A.2

B.5

C.7

D.無(wú)法確定

● ● ●

【正確答案】B

【答案解析】承租人不續(xù)租，無(wú)需付出重大成本,，且承租人對(duì)租賃資產(chǎn)不具有重大依賴,，可判斷無(wú)法合理確定承租人到期后會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)，租賃期不應(yīng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋期間,。

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