2025年中級(jí)會(huì)計(jì)師每日一練匯總：1月3日

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：譚暢2025-01-03 10:09:02

新的一年,，新的起點(diǎn),，愿所有期待都如約而至。中級(jí)會(huì)計(jì)師考試備考正在進(jìn)行中，不要害怕改變,，因?yàn)樽兓浅砷L(zhǎng)的催化劑。只有不斷挑戰(zhàn)自我,，才能發(fā)現(xiàn)更強(qiáng)大的自己,。

【單項(xiàng)選擇題】

2×21年7月1日，甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)寫(xiě)字樓租賃合同,，甲公司將該寫(xiě)字樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租給乙公司,。合同約定，租賃期為2×21年7月1日至2×22年6月30日,，租賃期前2個(gè)月免收租金,，后10個(gè)月每月收取租金15萬(wàn)元，此外,，甲公司承擔(dān)了本應(yīng)由乙公司負(fù)擔(dān)的電子燈牌制作安裝費(fèi)3萬(wàn)元,。甲公司按直線法確認(rèn)租金收入。不考慮其他因素,，甲公司2×21年度應(yīng)確認(rèn)的租金收入為（　?。┤f(wàn)元。

A．73.5

B．49

C．60

D．75

【正確答案】A

【答案解析】出租人提供免租期的,，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi),，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入,。出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的,，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配,。甲公司2×21年度應(yīng)確認(rèn)的租金收入=（15×10-3）/12×6=73.5（萬(wàn)元）,。

中級(jí)會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)管理

【單項(xiàng)選擇題】

若企業(yè)基期固定成本為200萬(wàn)元，基期息稅前利潤(rùn)為300萬(wàn)元,，則經(jīng)營(yíng)杠桿系數(shù)為（　?。?。（2019年卷Ⅱ）

A．2.5

B．1.67

C．1.5

D．0.67

【正確答案】B

【答案解析】經(jīng)營(yíng)杠桿系數(shù)=基期邊際貢獻(xiàn)/基期息稅前利潤(rùn)=（基期息稅前利潤(rùn)+基期固定成本）/基期息稅前利潤(rùn)=（200+300）/300=1.67。

中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法

【單項(xiàng)選擇題】

甲將已出租給乙的房屋作為貸款擔(dān)保抵押給丙,，在債務(wù)履行期屆滿后,，甲不履行到期債務(wù)，丙為行使抵押權(quán)請(qǐng)求人民法院將該房屋扣押,，并通知了乙,。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（　?。?。

A．該房屋抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立

B．該房屋租金屬于天然孳息

C．自甲不履行到期債務(wù)之日起，丙有權(quán)收取該房屋租金

D．自人民法院扣押該房屋之日起,，丙有權(quán)收取該房屋租金

中級(jí)會(huì)計(jì)分割線

【正確答案】D

【答案解析】（1）選項(xiàng)A：以建筑物抵押的,，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,；（2）選項(xiàng)B：出租房屋取得的租金屬于法定孳息,；（3）選項(xiàng)CD：抵押權(quán)人有權(quán)收取孳息的起始時(shí)間為“扣押之日”（而非不履行債務(wù)之日）。

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