不動產(chǎn)權(quán)屬證書_2024年中級會計經(jīng)濟法每日一練
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【判斷題】
不動產(chǎn)權(quán)屬證書與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的,，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書的記載為準,。（??）
【正確答案】錯
【答案解析】不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致,；記載不一致的,，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以“不動產(chǎn)登記簿”為準。
【相關(guān)知識點】
更正登記與異議登記
（1）更正登記
權(quán)利人,、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的,，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的,，登記機構(gòu)應當予以更正,。
（2）異議登記
不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記,。登記機構(gòu)予以異議登記,，申請人自異議登記之日起15日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效,。異議登記不當,，造成權(quán)利人損害的,，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償,。
預告登記
（1）當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán),，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預告登記,。預告登記后,，未經(jīng)預告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的,，不發(fā)生物權(quán)效力,。
（2）預告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請登記的,，預告登記失效,。
注：以上中級會計考試練習題內(nèi)容出自東奧教研團隊
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