2024年中級會計師每日一練匯總：6月24日

來源：東奧會計在線責(zé)編：譚暢2024-06-24 09:41:17

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【單項選擇題】

下列房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計處理中正確的是（??）,。

A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物時,，土地使用權(quán)與地上建筑物應(yīng)當(dāng)分別核算

B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物時,，應(yīng)將土地使用權(quán)的攤銷額計入地上建筑物的開發(fā)成本

C．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)用于建造對外出租的辦公樓,，土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)作為無形資產(chǎn)確認(rèn),，辦公樓應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)確認(rèn)

D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)用于建造自用辦公樓，土地使用權(quán)與地上建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行攤銷和計提折舊

【正確答案】D

【答案解析】選項A和B,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物時,，應(yīng)將土地使用權(quán)計入開發(fā)建筑物的成本，確認(rèn)為存貨,，不進(jìn)行攤銷,；選項C,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)用于建造對外出租的辦公樓，土地使用權(quán)和辦公樓均應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)確認(rèn),；選項D,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)用于建造自用辦公樓，土地使用權(quán)應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算并進(jìn)行攤銷,，自用辦公樓應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算并計提折舊,。

中級會計

【單項選擇題】

某公司的主營業(yè)務(wù)是生產(chǎn)和銷售制冷設(shè)備，目前準(zhǔn)備繼續(xù)生產(chǎn)和銷售制冷設(shè)備,，并相應(yīng)擴(kuò)大投資規(guī)模,。目前公司的資產(chǎn)負(fù)債率為50%，β值為1.02,，公司準(zhǔn)備提高財務(wù)杠桿,，新項目的資產(chǎn)負(fù)債率為60%，所得稅稅率為25%,。本項目含有負(fù)債的股東權(quán)益β值是（??）,。

A．1.23

B．1.5

C．1.02

D．1.31

【正確答案】A

【答案解析】 舊負(fù)債權(quán)益比=50%/50%=1,，β資產(chǎn)=1.02/（1+0.75×1）=0.58,；新負(fù)債權(quán)益比=60%/40%=1.5，本項目含有負(fù)債的股東權(quán)益β值=0.58×（1+0.75×1.5）=1.23,。

中級會計