土地使用權(quán)的處理_2022年中級會計實務(wù)每日一練
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【多項選擇題】
下列各項中,，關(guān)于土地使用權(quán)的說法不正確的有( ),。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外購?fù)恋厥褂脵?quán)用于建造商品房,，則土地使用權(quán)屬于企業(yè)的無形資產(chǎn)
B.企業(yè)將土地使用權(quán)部分自用,，部分對外出租,，該土地使用權(quán)應(yīng)全部作為投資性房地產(chǎn)核算
C.外購房屋建筑物價款中包括土地使用權(quán)的，應(yīng)將整體作為固定資產(chǎn)核算
D.企業(yè)外購?fù)恋厥褂脵?quán)用于自行建造房屋建筑物,，建造期間應(yīng)將符合資本化條件的土地使用權(quán)的攤銷額予以資本化
【正確答案】 A,，B，C
【答案解析】選項A，應(yīng)確認(rèn)為企業(yè)存貨核算,；選項B,，應(yīng)將用于出租且能夠單獨(dú)計量和出售部分作為投資性房地產(chǎn)核算；選項C,，應(yīng)按土地使用權(quán)和建筑物的價值選擇合理的分配方法進(jìn)行分配,，無法合理分配時，應(yīng)全部作為固定資產(chǎn)核算,。
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