抵押權(quán)_2021年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法每日一練

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：cyw2021-12-16 12:55:30

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【單項(xiàng)選擇題】

甲向A銀行借款,，以其自有的一套兩居室住宅作抵押,，雙方辦理了抵押登記后銀行放款,。后甲未能按期還本付息。甲多方打聽(tīng)提前得知A銀行將起訴自己,，故在A銀行起訴前將該住宅出租給不知情的乙,，雙方簽訂了書(shū)面租賃合同,，乙也搬入該住宅居住。半年后,，該房屋被法院委托拍賣(mài),，丙購(gòu)得該房屋。丙主張乙搬離該房屋,。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列說(shuō)法中正確的是(　　),。

A.甲與乙之間的租賃合同屬于惡意串通,，損害他人合法權(quán)益而自始無(wú)效

B.丙有權(quán)請(qǐng)求乙搬離

C.丙無(wú)權(quán)請(qǐng)求乙搬離

D.抵押不破租賃，乙有權(quán)要求繼續(xù)履行租賃合同

【正確答案】 B

【答案解析】

抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán),。租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的,，人民法院應(yīng)予支持,。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（1）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,；（2）房屋在出租前已被人民法院依法查封的,。

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