房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)會(huì)計(jì)處理_2021年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日一練

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：cyw2021-08-30 10:44:19

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【多選題】

甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2×19年7月1日,，甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),，實(shí)際成本為28 000萬元,，預(yù)計(jì)使用年限為70年,，無殘值。2×20年5月15日,，甲公司在該地塊上開始建設(shè)住宅小區(qū),，建成后對(duì)外出售。至2×20年12月31日,，住宅小區(qū)尚未完工,，共發(fā)生開發(fā)成本24 000萬元(不包括土地使用權(quán)成本)。甲公司下列會(huì)計(jì)處理中正確的有(　　),。(★★)

A.住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)取得時(shí)按照實(shí)際成本確認(rèn)為存貨

B.住宅小區(qū)2×20年12月31日存貨應(yīng)按52 000萬元計(jì)量

C.住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)在建設(shè)期間的攤銷金額不計(jì)入住宅小區(qū)開發(fā)成本

D.住宅小區(qū)2×20年12月31日作為在建工程列示,，并按照52 000萬元計(jì)量

【正確答案】A,B

【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)公司為建造對(duì)外出售的商品房(住宅小區(qū))購(gòu)入的土地使用權(quán)計(jì)入開發(fā)成本，屬于存貨,，選項(xiàng)A正確;住宅小區(qū)的土地使用權(quán)計(jì)入建造房屋建筑物成本,，應(yīng)作為存貨列示，2×20年12月31日其應(yīng)確認(rèn)的金額=28 000+24 000=52 000(萬元),，選項(xiàng)B正確,，選項(xiàng)D錯(cuò)誤;住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)屬于存貨，不攤銷,，選項(xiàng)C錯(cuò)誤,。

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