房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)會計處理_2021年中級會計實務(wù)每日一練
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【多選題】
甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù),，2×19年7月1日,，甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán),，實際成本為28 000萬元,，預計使用年限為70年，無殘值,。2×20年5月15日,，甲公司在該地塊上開始建設(shè)住宅小區(qū)，建成后對外出售,。至2×20年12月31日,，住宅小區(qū)尚未完工,，共發(fā)生開發(fā)成本24 000萬元(不包括土地使用權(quán)成本)。甲公司下列會計處理中正確的有( ),。(★★)
A.住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)取得時按照實際成本確認為存貨
B.住宅小區(qū)2×20年12月31日存貨應(yīng)按52 000萬元計量
C.住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)在建設(shè)期間的攤銷金額不計入住宅小區(qū)開發(fā)成本
D.住宅小區(qū)2×20年12月31日作為在建工程列示,，并按照52 000萬元計量
【正確答案】A,B
【答案解析】房地產(chǎn)開發(fā)公司為建造對外出售的商品房(住宅小區(qū))購入的土地使用權(quán)計入開發(fā)成本，屬于存貨,，選項A正確;住宅小區(qū)的土地使用權(quán)計入建造房屋建筑物成本,，應(yīng)作為存貨列示，2×20年12月31日其應(yīng)確認的金額=28 000+24 000=52 000(萬元),，選項B正確,，選項D錯誤;住宅小區(qū)所在地塊的土地使用權(quán)屬于存貨，不攤銷,，選項C錯誤,。
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