2021年中級會計師每日一練匯總：4月22日
幸運,，從來不是偶然,，你所做的每件事，都會有驚喜等待著你,，人生沒有白走的路。中級會計師每日一練已經(jīng)準備好,，大家快來做題練習(xí)吧,！
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中級會計實務(wù)
【單項選擇題】
甲公司正在建造一幢包含多個單元的住宅樓。某客戶與甲公司訂立一項針對指定在建單元的約束力的銷售合同,。每一住宅單元均具有類似的建筑平面圖及類似的面積,，但單元的其他屬性（例如單元在樓宇中的位置）則有所不同?？蛻粼谟喠⒑贤瑫r按房價的20%支付保證金,，且該保證金僅在甲公司未能按照合同完成該單元的建造時才可返還。剩余合同價款須在合同完成后客戶實際取得該單元時支付,。如果客戶在該單元建造完成前違約,，則甲公司僅有權(quán)保留已收取的保證金。下列會計處理表述中正確的是（ ?。?。
B．該單元房在一段期間內(nèi)確認收入
C．該單元房在簽訂合同時確認收入
D．該單元房在控制權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶時確認收入
【正確答案】 D
【答案解析】
當(dāng)客戶違約時，甲公司僅能保留已收取的保證金,，未享有就累計至今已完成的履約部分收取能夠補償其已發(fā)生成本和合理利潤的款項的權(quán)利,，不能在一段期間內(nèi)確認收入，只能在控制權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶時確認收入,。
財務(wù)管理
【單項選擇題】
公司投資于某項長期基金,，本金為5000萬元，每季度可獲取現(xiàn)金收益50萬元,，則其年收益率為（ ?。＃?018年卷Ⅱ）
A．2.01%
B．1.00%
C．4.00%
D．4.06%
【正確答案】 D
【答案解析】
在題干沒有特殊要求的前提下,，要求計算的年利率均為實際年利率,。在本題中，期利率=每季度收益率=50/5000=1%,，即r/m=1%,，根據(jù)名義利率和實際利率轉(zhuǎn)化的計算公式,，則實際年收益率i=（1+r/m）m-1=（1+1%）4-1=4.06%。
經(jīng)濟法
【判斷題】
趙某向錢某借款,，將其所有的房屋設(shè)定抵押并在抵押合同中約定,，如果借款到期趙某無力還款，房屋所有權(quán)直接歸錢某,。借款到期,，趙某無力還款，錢某有權(quán)要求取得趙某房屋的所有權(quán),。（ ?。?/p>
對
錯
【正確答案】 錯
【答案解析】
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償（錢某只能要求將該房屋折價抵債或者以該房屋拍賣,、變賣所得優(yōu)先受償）。
駕馭命運的舵就是奮斗,！我們不會放棄一點機會,，更不會停止一日努力。既然選擇了中級會計考試,，就要堅持學(xué)習(xí),，堅持做題，祝大家早日拿到證書,！
注：以上練習(xí)題內(nèi)容出自東奧教研專家團隊
（本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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