投資性房地產會計處理_2020年中級會計實務每日一練
2020年中級會計備考是一次充實而幸福的旅程,，每一次前進,，每一份收獲,，都能成為這次旅程的美好風景,。接下來就讓我們開始今天的每日一練吧,！
【多項選擇題】
下列各項有關投資性房地產會計處理的表述中,，不正確的有（ ）,。
A.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產轉換為存貨,，存貨應按轉換日的公允價值計量，公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益
B.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產轉換為自用固定資產,，自用固定資產應按轉換日的公允價值計量,，公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益
C.存貨轉換為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產，投資性房地產應按轉換日的公允價值計量,，公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當期損益
D.以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產轉換為自用固定資產,，自用固定資產應按轉換日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益
【正確答案】A,B,D
【答案解析】
采用成本模式后續(xù)計量的投資性房地產轉為存貨,，應將該房地產轉換前的賬面價值作為轉換后存貨的入賬價值,，選項A不正確；采用成本模式后續(xù)計量的投資性房地產轉為固定資產,，應將該房地產轉換前的賬面原值作為轉換后固定資產科目的金額,，將該房地產轉換前的賬面價值作為轉換后固定資產的賬面價值，選項B不正確,；采用公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產轉換為自用房地產時,，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（公允價值變動損益）,，選項D不正確,。
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