2019年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日一練：投資性房地產(chǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：楊柳2019-03-15 13:34:45

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【單項(xiàng)選擇題】

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。自2017年1月1日起，甲公司將一棟辦公樓出租給某單位,，租賃期為4年,，每年收取租金650萬(wàn)元。該辦公樓賬面原價(jià)為12000萬(wàn)元,，預(yù)計(jì)使用年限為40年,，預(yù)計(jì)凈殘值為零;至2017年1月1日已使用10年，已計(jì)提累計(jì)折舊3000萬(wàn)元,，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后折舊方法,、折舊年限和預(yù)計(jì)凈殘值保持不變。2017年12月31日,，甲公司在對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試時(shí),，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)等因素的影響,，該投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)甲公司2017年利潤(rùn)總額的影響金額為(　　)萬(wàn)元,。

A.250

B.350

C.450

D.-350

【正確答案】D

【答案解析】

2017年計(jì)提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊=(12000-3000)/(40-10)=300(萬(wàn)元)，2017年12月31日計(jì)提減值準(zhǔn)備前投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值=(12000-3000)-300=8700(萬(wàn)元),，因可收回金額為8000萬(wàn)元,，賬面價(jià)值大于可收回金額故應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備700元(8700-8000)。該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2017年利潤(rùn)總額的影響金額=650-300-700=-350(萬(wàn)元),。

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