2019年中級會計實務每日一練：投資性房地產

來源：東奧會計在線責編：楊柳2019-03-15 13:34:45

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【單項選擇題】

甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量。自2017年1月1日起,，甲公司將一棟辦公樓出租給某單位,，租賃期為4年，每年收取租金650萬元,。該辦公樓賬面原價為12000萬元,，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零;至2017年1月1日已使用10年,，已計提累計折舊3000萬元,，轉為投資性房地產后折舊方法、折舊年限和預計凈殘值保持不變。2017年12月31日,，甲公司在對該投資性房地產進行減值測試時,，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關稅費等因素的影響,，該投資性房地產業(yè)務對甲公司2017年利潤總額的影響金額為(　　)萬元,。

A.250

B.350

C.450

D.-350

【正確答案】D

【答案解析】

2017年計提投資性房地產累計折舊=(12000-3000)/(40-10)=300(萬元)，2017年12月31日計提減值準備前投資性房地產賬面價值=(12000-3000)-300=8700(萬元),，因可收回金額為8000萬元,，賬面價值大于可收回金額故應計提減值準備700元(8700-8000)。該投資性房地產對甲公司2017年利潤總額的影響金額=650-300-700=-350(萬元),。

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