2019年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日一練：投資性房地產(chǎn)的范圍

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：楊柳2019-03-13 09:57:11

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【單項(xiàng)選擇題】

2016年1月1日,，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了一項(xiàng)經(jīng)營租賃合同,乙企業(yè)將其持有產(chǎn)權(quán)的一棟辦公樓出租給甲企業(yè),為期5年,。甲企業(yè)一開始將該辦公樓改造后用于自行經(jīng)營餐館。由于連續(xù)虧損,2017年1月1日,，甲企業(yè)將餐館轉(zhuǎn)租給丙公司,以賺取租金差價(jià),。下列說法中正確的是(　　)。

A.甲企業(yè)2017年12月31日應(yīng)將辦公樓作為投資性房地產(chǎn)列報(bào)

B.乙企業(yè)2017年12月31日應(yīng)將辦公樓作為投資性房地產(chǎn)列報(bào)

C.丙公司2017年12月31日應(yīng)將辦公樓作為固定資產(chǎn)列報(bào)

D.甲企業(yè)2017年12月31日應(yīng)將辦公樓作為固定資產(chǎn)列報(bào)

【正確答案】B

【答案解析】

對(duì)于甲企業(yè)而言,經(jīng)營租入再轉(zhuǎn)租的建筑物,，企業(yè)不擁有該棟樓產(chǎn)權(quán),，不屬于其投資性房地產(chǎn);對(duì)于乙企業(yè)而言,則屬于其投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)A錯(cuò)誤,，選項(xiàng)B正確;經(jīng)營租賃方式租入的資產(chǎn)不屬于承租人的資產(chǎn),，選項(xiàng)C和D錯(cuò)誤。

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