2020年中級(jí)會(huì)計(jì)考試經(jīng)濟(jì)法必備法條——“磨耳朵”系列第8期

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2020-08-12 15:13:52

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2020年中級(jí)會(huì)計(jì)考試經(jīng)濟(jì)法必備法條——“磨耳朵”系列第8期

保證

1.保證人

（1）企業(yè)法人的職能部門(mén)提供保證的，保證合同無(wú)效,。（2017年）

【鏈接】企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)原則上不得擔(dān)任保證人;但企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)的,，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。

（2）不具有完全代償能力的法人,、其他組織或者自然人,，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的,，人民法院不予支持,。（2016年）

2.保證合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立,，下列情況中，保證合同也成立：

（1）第三人單方以書(shū)面形式向債權(quán)人出具擔(dān)保書(shū),，債權(quán)人接受且未提出異議的;

（2）主合同中雖然沒(méi)有保證條款,，但是，保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的,。（2016年）

3.保證方式

（1）當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。（2019年,、2018年,、2017年)

（2）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的,，一般保證的保證人不得行使先訴抗辯權(quán),。（2010年）

4.按份共同保證還是連帶共同保證

按份共同保證是各保證人與債權(quán)人約定按份額對(duì)主債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù)的共同保證;各保證人與債權(quán)人沒(méi)有約定保證份額的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為連帶共同保證,。（2010年）

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法定解除權(quán)

1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，當(dāng)事人可以單方面解除合同。

【鏈接1】因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響部分或者全部免除違約責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外。

【鏈接2】當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

【鏈接3】當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方不能履行或不能完全履行合同的情況和理由,，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)關(guān)的證明，證明不可抗力及其影響當(dāng)事人履行合同的情況,。

2.預(yù)期違約

在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，對(duì)方當(dāng)事人可以單方面解除合同(在履行期限屆滿之前,，直接主張解除即可),。（2013年）

3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，對(duì)方當(dāng)事人可以單方面解除合同,。

4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方當(dāng)事人可以單方面解除合同,。

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流押條款與折價(jià)抵債

1.流押條款

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有;但該條款的無(wú)效不影響抵押合同其他條款的效力。（2016年,、2010年）

2.折價(jià)抵債（2019年）

(1)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài),、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

(2)抵押權(quán)人與抵押人的折價(jià)協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議,。

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以建設(shè)用地使用權(quán)抵押

1.以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立,。（2016年）

【鏈接1】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)起設(shè)立,，沒(méi)有登記不得對(duì)抗善意第三人,。

【鏈接2】抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，但屬于諾成合同,，是否辦理抵押登記不影響抵押合同的效力,。

2.房地一體

以建筑物設(shè)定抵押的，抵押權(quán)的效力及于占用范圍內(nèi)的土地;以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,，抵押權(quán)的效力及于其上的建筑物,。

3.新增的建筑物

建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn),。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增的建筑物所得的價(jià)款,，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償,。（2016年）

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浮動(dòng)抵押

1.設(shè)定

浮動(dòng)抵押屬于動(dòng)產(chǎn)抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人,。

2.對(duì)抗

浮動(dòng)抵押即使已經(jīng)辦理登記，在抵押財(cái)產(chǎn)確定前仍不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人,。（2019年,、2012年）

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