為什么投資性房地產(chǎn)改擴建不通過“在建工程”科目，而是通過“投資性房地產(chǎn)一在建”科目核算,？—2024年中級會計實務(wù)【疑難問題解答】
來源：東奧會計在線責(zé)編：譚暢2024-03-29 14:38:40
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【疑難問題】
為什么投資性房地產(chǎn)改擴建不通過“在建工程”科目，而是通過“投資性房地產(chǎn)一在建”科目核算,？
【解答】
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將存貨對外出租形成投資性房地產(chǎn),，其價值很高,，若改擴建將其轉(zhuǎn)入在建工程，則會影響報表項目前后各期的可比性,。如2x21年12月對價值10000萬元的投資性房地產(chǎn)進行改擴建,，2x22年10月改擴建完工。若改擴建時將其轉(zhuǎn)入在建工程,，2x20年12月31日（及以前年度資產(chǎn)負(fù)債表日）以“投資性房地產(chǎn)”項目列示,，2x21年12月31日以“在建工程”項目列示，2x22年12月31日以“投資性房地產(chǎn)”項目列示,，這樣無法進行報表項目縱向分析,。若投資性房地產(chǎn)改擴建通過“投資性房地產(chǎn)一在建”科目核算，報表各期均以“投資性房地產(chǎn)”項目列示,，不會影響報表項目縱向分析,。
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