物與物權(quán)_2024年中級會計(jì)經(jīng)濟(jì)法預(yù)習(xí)知識點(diǎn)

來源：東奧會計(jì)在線責(zé)編：zhangfan2023-11-15 10:36:41

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【知識點(diǎn)】物與物權(quán)

【所屬章節(jié)】第四章物權(quán)法律制度

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物與物權(quán)

1.物的概述

(1)物的概念

作為物權(quán)客體的物，系屬有體物，且可為人們支配和使用,。因此不能為人所支配(如太陽、月亮,、星星等)或者不能為人所需之物(如汽車尾氣),，不屬于物權(quán)的客體。

(2)物的分類

依據(jù)物能否移動且是否因移動而損害其價(jià)值為標(biāo)準(zhǔn)	不動產(chǎn)	不動產(chǎn)主要有土地,，建筑物,、構(gòu)筑物、在建房屋,、紀(jì)念碑,、林木、礦藏,、海域,、水庫、貯水池,、停車位,、停車庫等
	動產(chǎn)	動產(chǎn),，系指不動產(chǎn)之外的物。如桌子,、手機(jī),、書本、汽車,、船舶,、航空器等
	區(qū)分的法律意義	動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)，在公示方法,、物權(quán)變動要件不同,。原則上動產(chǎn)以“占有”為公示方法，以“交付”為變動要件,，不動產(chǎn)則以“登記”為公示方法與變動要件
依據(jù)兩個獨(dú)立存在的物在用途上客觀存在的主從關(guān)系	主物與從物	物理上相互“獨(dú)立”（兩個獨(dú)立存在的物）,，功能上“主從”。如機(jī)器與維修工具,、電視機(jī)與遙控等
依據(jù)兩個獨(dú)立存在的物在用途上客觀存在的主從關(guān)系	區(qū)分的法律意義	除非法律有特別規(guī)定或當(dāng)事人另有約定,，對于主物的處分，及于從物
依據(jù)兩物之間存在的原有物產(chǎn)生新物的關(guān)系	原物與孳息	界定：“獨(dú)立”（兩個獨(dú)立存在的物）+“產(chǎn)生”,，分為天然孳息（香蕉,、雞蛋等）與法定孳息（如利息、租金等）
依據(jù)兩物之間存在的原有物產(chǎn)生新物的關(guān)系	區(qū)分的法律意義	天然孳息,，由所有權(quán)人取得,；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得,。當(dāng)事人另有約定的,，按照其約定。法定孳息,，當(dāng)事人有約定的,，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的,，按照交易習(xí)慣取得

2.物權(quán)的概述

(1)物權(quán)的概念

物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,。

物權(quán)	債權(quán)
物權(quán)具有支配性（有權(quán)以自己的意志實(shí)現(xiàn)權(quán)利，無須他人意思或行為介入）	債權(quán)具有請求性（有賴于債務(wù)人的履行行為）
物權(quán)具有排他性（一物之上只能成立一項(xiàng)所有權(quán)）	債權(quán)具有兼容性（一物之上可以多重買賣）
物權(quán)屬于對世權(quán),，具有絕對性（權(quán)利人是特定的,，義務(wù)人不特定）	債權(quán)屬于對人權(quán)，具有相對性（僅對特定的債務(wù)人存在）

(2)物權(quán)的分類

物權(quán)包括所有權(quán),、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)
自物權(quán)（完全物權(quán)）	所有權(quán)：國家所有,、集體所有、私人所有
他物權(quán)（限制物權(quán)）	①用益物權(quán)（以支配標(biāo)的物的使用價(jià)值為內(nèi)容的物權(quán)）：如建設(shè)用地使用權(quán),、宅基地使用權(quán),、土地承包經(jīng)營權(quán),、地役權(quán)、居住權(quán)等
他物權(quán)（限制物權(quán)）	②擔(dān)保物權(quán)（以支配標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容的物權(quán)）：抵押權(quán),、質(zhì)權(quán),、留置權(quán)等
動產(chǎn)物權(quán)	動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)抵押權(quán),、動產(chǎn)質(zhì)權(quán),、留置權(quán)
不動產(chǎn)物權(quán)	不動產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán),、不動產(chǎn)抵押權(quán)（沒有“質(zhì)權(quán)”、“留置權(quán)”）

(3)物權(quán)的效力

物權(quán)的優(yōu)先效力	物權(quán)相互間的優(yōu)先效力	原則上按“時間在先,、權(quán)利在先”確定物權(quán)相互間效力優(yōu)劣,。但是限制物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)以及留置權(quán)優(yōu)先
	物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力	例外情形：①買賣不破租賃；②先租后抵,；③經(jīng)預(yù)告登記的債權(quán)
物權(quán)的追及效力		如“抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，抵押權(quán)不受影響”
物權(quán)的妨害排除力		即為“物權(quán)請求權(quán)”——“物權(quán)的保護(hù)”：“標(biāo)的物返還請求權(quán)”、“妨害排除請求權(quán)”,、“消除危險(xiǎn)請求權(quán)”

3.物權(quán)法律制度的基本原則

(1)物權(quán)法定原則

物權(quán)的類型和內(nèi)容,，由法律規(guī)定。

①當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)民法或其他法律所不承認(rèn)的物權(quán)類型,，如在動產(chǎn)上不得設(shè)立用益物權(quán),，此稱為類型法定。

②當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)與物權(quán)法定內(nèi)容相異的內(nèi)容,，如不得設(shè)定不轉(zhuǎn)移占有的動產(chǎn)質(zhì)權(quán),，此稱為內(nèi)容法定。

(2)物權(quán)客體特定原則

物權(quán)的客體必須是特定的,，否則物權(quán)人將無從支配標(biāo)的物,。一物之上只能有一個所有權(quán)，但是一物之上成立數(shù)個互不沖突的物權(quán),。

(3)物權(quán)變動的公示,、公信原則

在動產(chǎn)物權(quán)變動，是指“交付”,，即動產(chǎn)占有的移轉(zhuǎn);變動之后,，動產(chǎn)物權(quán)的公示方法則為“占有”。在不動產(chǎn)物權(quán)變動,，是指“登記”,，即在國家主管機(jī)關(guān)登記變動事項(xiàng)。

依法定公示方式轉(zhuǎn)讓物權(quán)的,，善意受讓人出于對公示的信賴,，法律應(yīng)保障其取得物權(quán),。

注：以上中級會計(jì)考試學(xué)習(xí)內(nèi)容選自陸中寶老師《經(jīng)濟(jì)法》2023年授課講義

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