想要達到目標(biāo),，需要不斷地邁出步伐,，即使緩慢也沒關(guān)系。對于中級會計職稱考試,，行是第一步，而更重要的是緩緩而行,，行而不止,，唯有如此，才能夠走的更遠 ,。

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2021年6月20日，甲有限責(zé)任公司（簡稱“甲公司”）與乙公司簽訂《房屋租賃合同》,，約定：房屋租賃期限為5年,，乙公司按季度支付租金，20萬元/季度,，每季度首日支付租金,。合同未對租賃物的維修義務(wù)作出特別約定,。同年7月1日，乙公司向甲公司支付了合同期首個季度的租金,。

2021年9月20日,，因租賃房屋屋頂漏水，乙公司要求甲公司修繕,，甲公司遲遲未予答復(fù),。由于情況日益嚴(yán)重，2021年9月30日,，乙公司通知維修公司上門維修,，支付維修費2萬元。2021年10月1日,，乙公司支付合同期第2個季度的租金時扣除了2萬元維修費,，僅向甲公司支付了18萬元，甲公司提出異議,。

為防止乙公司未來拖欠房租,，甲公司要求乙公司提供擔(dān)保。2021年10月4日,，甲公司與乙公司簽訂《浮動抵押合同》,，乙公司以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料,、半成品和產(chǎn)品抵押,，用于擔(dān)保甲公司未來每季度的房租債權(quán)。合同約定次日成立并生效,。10月8日,，甲公司與乙公司辦理了抵押登記。

2022年3月15日,，乙公司與丙公司簽訂《買賣合同》,，約定丙公司按市場價格購買乙公司的產(chǎn)品，合同總價款為15萬元,。合同簽訂后,，乙公司依約于次日將產(chǎn)品發(fā)送給丙公司，丙公司亦依約于3月18日付清15萬元價款,。2022年3月20日,，甲公司得知后將上述產(chǎn)品已經(jīng)抵押并登記的情況通知丙公司，要求丙公司在4月2日之前不要出售上述產(chǎn)品,，遭到丙公司拒絕,。

2022年4月1日，乙公司為支付租金向甲公司簽發(fā)了一張金額為20萬元的轉(zhuǎn)賬支票。甲公司于2022年4月15日向支票上記載的付款銀行提示付款,，銀行拒絕支付,。甲公司要求乙公司重新簽發(fā)支票或者直接付款，乙公司認(rèn)為因甲公司原因?qū)е轮背^提示付款期限,，乙公司不再對甲公司承擔(dān)票據(jù)責(zé)任,。

2022年4月25日，甲公司與丁公司簽訂《房屋買賣合同》,，將已經(jīng)出租給乙公司的房屋以低于市場價20%的價格轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司于4月27日支付全部價款并辦理了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。4月28日,，乙公司得知甲公司已經(jīng)將房屋轉(zhuǎn)讓給丁公司，遂向人民法院提起訴訟,，以侵犯承租人優(yōu)先購買權(quán)為由,，請求確認(rèn)甲公司與丁公司的買賣合同無效。甲公司的小股東周某經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),，根據(jù)甲公司章程規(guī)定,，公司對外轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過董事會和監(jiān)事會會議表決通過，甲公司與丁公司簽訂《房屋買賣合同》時僅由董事長兼總經(jīng)理吳某簽字同意,，并未召開董事會和監(jiān)事會會議,，違反了公司章程的規(guī)定且給公司造成了損失。

2022年5月10日,，周某在未將其調(diào)查情況知會公司任何機構(gòu),、人員的情況下，以吳某執(zhí)行公司職務(wù)時違反公司章程的規(guī)定為由,，向人民法院提起股東代表訴訟,，請求吳某向甲公司承擔(dān)賠償責(zé)任。

要求：

根據(jù)上述資料,，不考慮其他因素,，回答下列問題。

（1）2021年10月1日,，乙公司支付租金時能否扣除2萬元維修費,？并說明理由。

（2）甲公司的浮動抵押權(quán)在哪天設(shè)立,？并說明理由,。

（3）甲公司是否有權(quán)要求丙公司在4月2日之前不要出售其從乙公司購買的產(chǎn)品？并說明理由,。

（4）乙公司有關(guān)“因甲公司原因?qū)е轮背^提示付款期限,，乙公司不再對甲公司承擔(dān)票據(jù)責(zé)任”的主張是否成立？并說明理由,。

（5）乙公司是否有權(quán)請求確認(rèn)甲公司與丁公司的買賣合同無效,？并說明理由,。

（6）周某在未將其調(diào)查情況知會公司任何機構(gòu)、人員的情況下,，直接向人民法院提起股東代表訴訟是否合法,？并說明理由。

【正確答案】

（1）乙公司有權(quán)扣除維修費,。根據(jù)規(guī)定,，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定或者因承租人過錯致使租賃物需要維修的除外,；承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修,，出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修,，維修費由出租人負擔(dān),。

（2）甲公司的抵押權(quán)設(shè)立的日期為2021年10月5日。根據(jù)規(guī)定：①浮動抵押之抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立,，未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人。②承諾生效時合同成立,，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,。③依法成立的合同，自成立時生效,，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,。

（3）甲公司無權(quán)禁止丙公司出售。根據(jù)規(guī)定,，浮動抵押權(quán)無論是否辦理抵押登記,，均不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

（4）乙公司的主張不成立,。根據(jù)規(guī)定,，支票持票人逾期提示付款的，喪失對前手的追索權(quán),，但并不喪失對出票人的追索權(quán),，在票據(jù)權(quán)利消滅時效內(nèi)，出票人仍應(yīng)對持票人承擔(dān)票據(jù)責(zé)任,。

（5）乙公司無權(quán)請求確認(rèn)甲公司與丁公司的買賣合同無效,。根據(jù)規(guī)定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的,，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任,，但出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

（6）不合法。根據(jù)規(guī)定,，董事,、高級管理人員執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定,，給公司造成損失的,，有限責(zé)任公司的股東可以書面請求監(jiān)事會向人民法院提起訴訟。監(jiān)事會收到書面請求后拒絕提起訴訟,，或者自收到請求之日起30日內(nèi)未提起訴訟,，或者情況緊急、不立即提起訴訟將會使公司利益受到難以彌補的損害的,，股東有權(quán)為了公司的利益以自己的名義向人民法院提起訴訟,。

——以上中級會計考試相關(guān)習(xí)題內(nèi)容選自黃潔洵老師授課講義

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