善意取得制度_2022年中級會計經(jīng)濟法必備知識點




沒有有白費的努力,,也沒有碰巧的成功。只要認真對待生活,,終有一天,,你的每一份努力,都將絢爛成花,。貼心的東奧小編為考生們整理了2022年中級會計考試《經(jīng)濟法》的知識點,,大家快來看看吧!希望能夠幫助大家順利備考,!2022小班沖刺集訓火熱開講,,就等你來>>>
推薦閱讀:2022年中級會計《經(jīng)濟法》基礎階段知識點匯總,快來點擊,!
【知識點】善意取得制度
【所屬章節(jié)】
第四章物權法律制度——第四單元所有權
【內容導航】
善意取得制度
善意取得制度
1.無處分權人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉讓給受讓人的,,所有權人有權追回;除法律另有規(guī)定外,,符合下列情形的,,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權:
(1)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意;
(2)以合理的價格轉讓,;
(3)轉讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,。
2.受讓人依據(jù)上述規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權的,原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償,。
有權處分還是無權處分,?(1)如果轉讓人屬于有權處分,則適用正常的物權變動規(guī)則(不動產(chǎn)自登記之日起轉移所有權,、動產(chǎn)自交付之日起轉移所有權),;(2)善意取得制度必須以轉讓人無權處分為前提。
判斷是否構成“合理的價格”,,應當根據(jù)轉讓標的物的性質,、數(shù)量以及付款方式等具體情況,參考轉讓時交易地市場價格以及交易習慣等因素綜合認定,。受讓人無償或者以明顯不合理的價格取得財產(chǎn)時,,不適用善意取得制度。
受讓人是否善意的判斷時點,,以受讓時(依法完成不動產(chǎn)物權轉移登記或者動產(chǎn)交付之時)為準,。如果受讓人事后得知轉讓人無處分權的,不影響受讓人的善意取得,。
受讓人受讓不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時,,不知道轉讓人無處分權,且無重大過失的,,應當認定受讓人為善意,。真實權利人主張受讓人不構成善意的,應當承擔舉證證明責任,。
動產(chǎn)的善意取得以交付為要件,,不動產(chǎn)則以登記為要件。如果當事人之間僅簽訂了買賣合同,,但動產(chǎn)尚未交付或者不動產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權轉移登記,,則受讓人不能善意取得標的物的所有權。
占有委托物,,是指基于租賃,、保管等合同關系,由承租人,、保管人實際占有的,,屬于出租人、委托人所有的物,。占有脫離物,,是指非基于權利人的意思而喪失占有的物,,如遺失物,、贓物等,。善意取得制度適用于委托物,原則上不適用于脫離物,。
(1)動產(chǎn),、不動產(chǎn)均可適用善意取得制度;(2)善意取得制度不僅適用于所有權,,抵押權,、質權也可以善意取得。
注:以上中級會計考試相關知識點選自郭守杰老師《經(jīng)濟法》授課講義
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,,僅供考生學習使用,,禁止任何形式的轉載)