不動(dòng)產(chǎn)登記制度_2022年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法必備知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：林冬雪2022-06-21 16:34:50

如果放棄太早,，你永遠(yuǎn)不知道自己會(huì)錯(cuò)過(guò)什么,。距離2022年中級(jí)會(huì)計(jì)考試還有一段時(shí)間，大家一定要整理好心情,，安心備考,！輕言放棄是弱者的表現(xiàn)，希望大家都能夠堅(jiān)守到最后,，為自己的努力交上一份滿(mǎn)意的答卷,。下面是小編整理的2022年《經(jīng)濟(jì)法》的知識(shí)點(diǎn)，請(qǐng)考生們自行查收,！2022小班沖刺集訓(xùn)火熱開(kāi)講,，就等你來(lái)>>>

【知識(shí)點(diǎn)】不動(dòng)產(chǎn)登記制度

【所屬章節(jié)】

第四章物權(quán)法律制度——第二單元不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)

【內(nèi)容導(dǎo)航】

1.首次登記

2.更正登記與異議登記

3.預(yù)告登記

中級(jí)會(huì)計(jì)

不動(dòng)產(chǎn)登記制度

1.首次登記

不動(dòng)產(chǎn)首次登記,，是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的第一次登記。未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的,，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類(lèi)型登記,，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外,。

2.更正登記與異議登記

(1)更正登記

權(quán)利人,、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的,，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的,，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正,。

(2)異議登記

不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記,。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記,，申請(qǐng)人自異議登記之日起15日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效,。異議登記不當(dāng),，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償,。

異議登記一經(jīng)完成,，即中止不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利的推定效力和公信力，第三人因此不得依據(jù)登記的公信力主張善意取得登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán),。

申請(qǐng)人在自提起異議登記之日起15日內(nèi)提起訴訟,，異議登記將維持效力直至法院作出生效判決。申請(qǐng)人一旦勝訴,，即人民法院判決確認(rèn)其為不動(dòng)產(chǎn)的真正權(quán)利人,，登記機(jī)構(gòu)可依據(jù)生效的判決文書(shū)或者協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)進(jìn)行更正登記。若申請(qǐng)人敗訴,，申請(qǐng)人或者登記簿記載的權(quán)利人可申請(qǐng)注銷(xiāo)異議登記,。權(quán)利人因此遭受損失的，可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償,。

3.預(yù)告登記

(1)當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。預(yù)告登記后,，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的,，不發(fā)生物權(quán)效力,。

(2)預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起90日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,，預(yù)告登記失效,。

未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)等物權(quán),，或者設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),、居住權(quán)、地役權(quán),、抵押權(quán)等其他物權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其不發(fā)生物權(quán)效力,。

買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無(wú)效、被撤銷(xiāo),，或者預(yù)告登記的權(quán)利人放棄債權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“債權(quán)消滅”。

注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試相關(guān)知識(shí)點(diǎn)選自郭守杰老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義

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