物權(quán)變動_2022年中級會計經(jīng)濟法必備知識點
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【知識點】物權(quán)變動
【所屬章節(jié)】
第四章物權(quán)法律制度——第一單元物權(quán)法律制度概述
【內(nèi)容導(dǎo)航】
1.原始取得和繼受取得
2.物權(quán)變動的原因
3.物權(quán)法定原則
4.公示原則
5.公信原則
物權(quán)變動
1.原始取得和繼受取得
(1)原始取得,，是指非依據(jù)他人既存的權(quán)利而獨立取得物權(quán),。如基于先占、添附,、善意取得等取得物權(quán),。
(2)繼受取得，是指基于他人既存的權(quán)利而取得物權(quán),。如基于買賣,、贈與而受讓標的物的所有權(quán)，在他人房屋所有權(quán)上設(shè)立取得抵押權(quán),。
2.物權(quán)變動的原因
物權(quán)變動的原因,，是指引起物權(quán)發(fā)生、變更,、消滅的法律事實,。
(1)引起物權(quán)變動的法律行為，主要有買賣,、互易,、贈與、遺贈等,。
(2)法律行為之外的法律事實,，主要有添附、法定繼承,、無主物的取得,、善意取得以及征用、沒收,、罰款等,。
3.物權(quán)法定原則
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，物權(quán)的種類和內(nèi)容,，由法律規(guī)定,。
4.公示原則
公示原則，是指物權(quán)變動行為須以法定公示方式進行才能生效,。所謂法定公示方法,，在動產(chǎn)物權(quán)變動中，是指“交付”,，即動產(chǎn)占有的移轉(zhuǎn);變動之后,，動產(chǎn)物權(quán)的公示方法則為“占有”,。在不動產(chǎn)物權(quán)變動中，是指“登記”,，即在法定登記機構(gòu)登記變動事項,。
5.公信原則
物權(quán)變動以登記、交付為公示方法,，即使其與真實的權(quán)利不符,，對于信賴此公示方法而為交易的善意第三人，法律應(yīng)對其信賴予以保護,。例如,，在不動產(chǎn)登記簿上，A房產(chǎn)被登記為王某所有(真正所有人是趙某),，李某信賴該登記而向王某購買該房產(chǎn),，并完成了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。對于信賴該房產(chǎn)登記而進行交易的李某,，法律仍予以保護,，即李某依法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。
注：以上中級會計考試相關(guān)知識點選自郭守杰老師《經(jīng)濟法》授課講義
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