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【知識點】合同的解除

1.約定解除

(1)協(xié)商解除

當事人協(xié)商一致,，可以解除合同,。

(2)附解除條件/期限

當事人可以約定解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,，解除權(quán)人可以解除合同,。

2.法定解除

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

【提示1】不可抗力是不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。通常以下情況屬于不可抗力：①自然災害;②戰(zhàn)爭;③社會異常現(xiàn)象;④政府行為,。

【提示2】并非一發(fā)生不可抗力合同即可解除,，而應“致使合同目的不能實現(xiàn)”方可解除。

【鏈接】當事人一方因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但是法律另有規(guī)定的除外,。

(2)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(預期違約)(2013年簡答題)

【提示1】發(fā)生預期違約,，另一方當事人立即可以主張解除,，不需要等待履行期限屆滿。

【提示2】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任,。

(3)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(5)法律規(guī)定的其他情形,。

【鏈接1】合同成立后,，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化,，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的,，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的,，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機構(gòu)應當結(jié)合案件的實際情況,，根據(jù)公平原則變更或者解除合同,。(情勢變更原則)

【鏈接2】分期付款的買受人未支付到期價款的數(shù)額達到全部價款的1/5，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款的,，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同,。

【鏈接3】定作人在承攬人完成工作前可以隨時解除合同，造成承攬人損失的,，應當賠償損失,。

【鏈接4】除《保險法》另有規(guī)定或者保險合同另有約定外，保險合同成立后,，投保人可以解除合同,，保險人不得解除合同。

3.持續(xù)履行的不定期合同的任意解除

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同,，當事人可以隨時解除合同,，但是應當在合理期限之前通知對方。

【鏈接1】對借款期限沒有約定或者約定不明確,，依據(jù)“總原則”仍不能確定的,，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

【鏈接2】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,，依據(jù)“總原則”仍不能確定的,，視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方,。

4.解除權(quán)的行使

(1)行使期限

法律規(guī)定或者當事人約定解除權(quán)行使期限,，期限屆滿當事人不行使的，該權(quán)利消滅,。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權(quán)行使期限,，自解除權(quán)人知道或者應當知道解除事由之日起1年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,，該權(quán)利消滅,。

(2)行使方式(解除時點)

①當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方,。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除,，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除,。對方對解除合同有異議的,，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除行為的效力。

②當事人一方未通知對方,，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同,，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認該主張的,，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

5.解除的效果

(1)合同解除后,，尚未履行的,，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,，并有權(quán)請求賠償損失。

(2)合同因違約解除的,，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任,，但是當事人另有約定的除外。

(3)主合同解除后,，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任,，但是擔保合同另有約定的除外。

【鏈接】合同的權(quán)利義務關(guān)系終止,，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力,。

【相關(guān)練習題】

【單選題】甲公司與乙公司簽訂建設工程合同，由乙公司承建甲公司辦公大樓的建設工程,，合同簽訂后不久,，甲公司所在地發(fā)生特大地震，原擬建辦公大樓的土地已經(jīng)洼陷,，甲公司損失慘重,，擬取消辦公大樓建設計劃。有關(guān)本案的下列說法正確的是( ),。

A.乙公司有權(quán)要求甲公司重新選定建設地點,，繼續(xù)履行建設工程合同

B.甲公司有權(quán)通知乙公司解除合同，但應當向乙公司承擔違約責任

C.只有經(jīng)乙公司同意,，甲公司才能解除合同

D.甲公司有權(quán)通知乙公司解除合同,，且無須承擔任何違約責任

【答案】D

【解析】“地震”：不可抗力;“土地洼陷”：建房的目的已經(jīng)不能實現(xiàn);因此，甲公司享有法定解除權(quán),，單方通知乙公司解除合同,，且該解除系不可抗力引起,，甲公司無須承擔任何違約責任,。

【單選題】2020年3月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂一份廣告服務合同,，約定自2020年7月1日至12月1日,，甲企業(yè)負責對乙企業(yè)的新產(chǎn)品進行廣告設計和推廣。合同簽訂后,，乙企業(yè)為履行合同做了相關(guān)準備工作,。5月,，甲企業(yè)通知乙企業(yè)，因企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整不能履行與乙企業(yè)的廣告服務合同,。下列有關(guān)乙企業(yè)權(quán)利的表述中,，正確的是( )。

A.乙企業(yè)有權(quán)解除合同,，并要求甲企業(yè)賠償損失

B.乙企業(yè)有權(quán)主張合同無效,，并要求甲企業(yè)承擔締約過失責任

C.乙企業(yè)有權(quán)撤銷合同，并要求甲企業(yè)承擔締約過失責任

D.乙企業(yè)至7月1日方有權(quán)要求甲企業(yè)承擔違約責任

【答案】A

【解析】原定履行期為2020年7月1日至12月1日,，而5月份(履行期限屆滿之前)甲企業(yè)即明確表示不能履行合同,，構(gòu)成預期違約，乙企業(yè)可以主張解除合同并要求甲企業(yè)承擔違約責任,。

【單選題】甲小學為了“六一”兒童節(jié)學生表演節(jié)目的需要,，向乙服裝廠訂購了100套童裝，約定在“六一”兒童節(jié)前一周交付,。5月28日,，甲小學向乙服裝廠催要童裝，卻被告知,，因布匹供應問題6月3日才能交付童裝,，甲小學因此欲解除合同。下列有關(guān)該合同解除的說法中,，正確的是( ),。

A.甲小學應先催告乙服裝廠履行，乙服裝廠在合理期限內(nèi)未履行的,，甲小學才可以解除合同

B.甲小學可以解除合同,，無須催告

C.甲小學無權(quán)解除合同，只能要求乙服裝廠承擔違約責任

D.甲小學無權(quán)自行解除合同,，但可以請求法院解除合同

【答案】B

【解析】乙服裝廠未按期交貨,，屬于主要債務遲延履行，但由于該違約行為已經(jīng)致使合同目的不能實現(xiàn)(兒童節(jié)無法表演節(jié)目),，不需先經(jīng)催告而后解除,，直接解除即可。

注：以上中級會計考試學習內(nèi)容選自黃潔洵老師2021年《中級經(jīng)濟法》授課講義

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