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【知識點】合同的解除

1.約定解除

(1)協(xié)商解除

當事人協(xié)商一致,，可以解除合同,。

(2)附解除條件/期限

當事人可以約定解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,，解除權人可以解除合同,。

2.法定解除

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

【提示1】不可抗力是不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。通常以下情況屬于不可抗力：①自然災害;②戰(zhàn)爭;③社會異常現(xiàn)象;④政府行為,。

【提示2】并非一發(fā)生不可抗力合同即可解除,，而應“致使合同目的不能實現(xiàn)”方可解除。

【鏈接】當事人一方因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外,。

(2)在履行期限屆滿前,，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(預期違約)(2013年簡答題)

【提示1】發(fā)生預期違約，另一方當事人立即可以主張解除,，不需要等待履行期限屆滿,。

【提示2】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

(3)當事人一方遲延履行主要債務,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(5)法律規(guī)定的其他情形,。

【鏈接1】合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的,、不屬于商業(yè)風險的重大變化,，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的,，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同,。人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同,。(情勢變更原則)

【鏈接2】分期付款的買受人未支付到期價款的數(shù)額達到全部價款的1/5,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同,。

【鏈接3】定作人在承攬人完成工作前可以隨時解除合同,，造成承攬人損失的，應當賠償損失,。

【鏈接4】除《保險法》另有規(guī)定或者保險合同另有約定外,，保險合同成立后，投保人可以解除合同,，保險人不得解除合同,。

3.持續(xù)履行的不定期合同的任意解除

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同,，但是應當在合理期限之前通知對方,。

【鏈接1】對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)“總原則”仍不能確定的,，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還,。

【鏈接2】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)“總原則”仍不能確定的,，視為不定期租賃;當事人可以隨時解除合同,，但是應當在合理期限之前通知對方。

4.解除權的行使

(1)行使期限

法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限,，期限屆滿當事人不行使的,，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限,，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起1年內(nèi)不行使,，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅。

(2)行使方式(解除時點)

①當事人一方依法主張解除合同的,，應當通知對方,。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的,，合同自通知載明的期限屆滿時解除,。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力,。

②當事人一方未通知對方,，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的,，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除,。

5.解除的效果

(1)合同解除后，尚未履行的,，終止履行;已經(jīng)履行的,，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,，并有權請求賠償損失,。

(2)合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任,，但是當事人另有約定的除外,。

(3)主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任,，但是擔保合同另有約定的除外。

【鏈接】合同的權利義務關系終止,，不影響合同中結算和清理條款的效力,。

【相關練習題】

【單選題】甲公司與乙公司簽訂建設工程合同，由乙公司承建甲公司辦公大樓的建設工程,，合同簽訂后不久,，甲公司所在地發(fā)生特大地震，原擬建辦公大樓的土地已經(jīng)洼陷,，甲公司損失慘重,，擬取消辦公大樓建設計劃。有關本案的下列說法正確的是( ),。

A.乙公司有權要求甲公司重新選定建設地點,，繼續(xù)履行建設工程合同

B.甲公司有權通知乙公司解除合同，但應當向乙公司承擔違約責任

C.只有經(jīng)乙公司同意,，甲公司才能解除合同

D.甲公司有權通知乙公司解除合同,，且無須承擔任何違約責任

【答案】D

【解析】“地震”：不可抗力;“土地洼陷”：建房的目的已經(jīng)不能實現(xiàn);因此，甲公司享有法定解除權，單方通知乙公司解除合同,，且該解除系不可抗力引起,，甲公司無須承擔任何違約責任。

【單選題】2020年3月,，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂一份廣告服務合同,，約定自2020年7月1日至12月1日，甲企業(yè)負責對乙企業(yè)的新產(chǎn)品進行廣告設計和推廣,。合同簽訂后,，乙企業(yè)為履行合同做了相關準備工作。5月,，甲企業(yè)通知乙企業(yè),，因企業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整不能履行與乙企業(yè)的廣告服務合同。下列有關乙企業(yè)權利的表述中,，正確的是( ),。

A.乙企業(yè)有權解除合同，并要求甲企業(yè)賠償損失

B.乙企業(yè)有權主張合同無效,，并要求甲企業(yè)承擔締約過失責任

C.乙企業(yè)有權撤銷合同,，并要求甲企業(yè)承擔締約過失責任

D.乙企業(yè)至7月1日方有權要求甲企業(yè)承擔違約責任

【答案】A

【解析】原定履行期為2020年7月1日至12月1日，而5月份(履行期限屆滿之前)甲企業(yè)即明確表示不能履行合同,，構成預期違約,，乙企業(yè)可以主張解除合同并要求甲企業(yè)承擔違約責任。

【單選題】甲小學為了“六一”兒童節(jié)學生表演節(jié)目的需要,，向乙服裝廠訂購了100套童裝,，約定在“六一”兒童節(jié)前一周交付。5月28日,，甲小學向乙服裝廠催要童裝,，卻被告知，因布匹供應問題6月3日才能交付童裝,，甲小學因此欲解除合同,。下列有關該合同解除的說法中，正確的是( ),。

A.甲小學應先催告乙服裝廠履行,，乙服裝廠在合理期限內(nèi)未履行的，甲小學才可以解除合同

B.甲小學可以解除合同,，無須催告

C.甲小學無權解除合同,，只能要求乙服裝廠承擔違約責任

D.甲小學無權自行解除合同，但可以請求法院解除合同

【答案】B

【解析】乙服裝廠未按期交貨,，屬于主要債務遲延履行,，但由于該違約行為已經(jīng)致使合同目的不能實現(xiàn)(兒童節(jié)無法表演節(jié)目),，不需先經(jīng)催告而后解除，直接解除即可,。

注：以上中級會計考試學習內(nèi)容選自黃潔洵老師2021年《中級經(jīng)濟法》授課講義

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