標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移_2021年中級會計經(jīng)濟法必備知識點
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
【所屬章節(jié)】
第五章 合同法律制度
【知識點】標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
(一)一般規(guī)則
買賣標(biāo)的物為動產(chǎn)的,，所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移;買賣標(biāo)的物為不動產(chǎn)的,，所有權(quán)自登記時起轉(zhuǎn)移;法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定除外。
(二)一物多賣
1.普通動產(chǎn)
出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同,，在買賣合同均有效的情況下,，買受人均要求實際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：
(1)先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請求確認所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移;
(2)均未受領(lǐng)交付,，先行支付價款的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù);
(3)均未受領(lǐng)交付,，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù),。
2.特殊動產(chǎn)
出賣人就同一船舶,、航空器、機動車等特殊動產(chǎn)訂立多重買賣合同,，在買賣合同均有效的情況下,，買受人均要求實際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：
(1)先行受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù);
(2)均未受領(lǐng)交付,，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù);
(3)均未受領(lǐng)交付,，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人有權(quán)請求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù),。
【提示1】一物多賣不影響合同效力,。
【提示2】物權(quán)：(1)一普通動產(chǎn)多賣的，交付>付款>成立;(2)一特殊動產(chǎn)多賣的,，交付>登記>成立,。
(4)出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，已受領(lǐng)交付的買受人有權(quán)請求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下,。
【提示】“交付”才是動產(chǎn)所有權(quán)取得的要求，已受領(lǐng)交付的買受人已經(jīng)取得了物權(quán),，空辦登記的買受人不享有物權(quán),，擁有的是一個錯誤的登記，應(yīng)當(dāng)更正,。
(三)所有權(quán)保留
1.當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的,，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。
【提示】所有權(quán)保留的規(guī)定只適用于動產(chǎn),，買賣合同當(dāng)事人主張將標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動產(chǎn)的,，人民法院不予支持。
2.出賣人對標(biāo)的物保留的所有權(quán),，未經(jīng)登記,，不得對抗善意第三人,。
3.出賣人的取回權(quán)
(1)當(dāng)事人約定出賣人保留合同標(biāo)的物的所有權(quán)，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,，買受人有下列情形之一,，造成出賣人損害的，除當(dāng)事人另有約定外,，出賣人有權(quán)取回標(biāo)的物：
①未按照約定支付價款,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付;
②未按照約定完成特定條件;
③將標(biāo)的物出賣、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分,。
(2)取回權(quán)的限制
①買受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價款的75%以上,，出賣人不得主張取回標(biāo)的物。(教材未收錄)
②在將標(biāo)的物出賣,、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下,，第三人已經(jīng)依法善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人不得主張取回標(biāo)的物,。
注：以上中級會計考試知識點選自黃潔洵老師《經(jīng)濟法》授課講義
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