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【內(nèi)容導(dǎo)航】

合同的解除

【所屬章節(jié)】

第五章 合同法律制度

【知識點(diǎn)】合同的解除

合同的解除

1.約定解除

(1)協(xié)商解除

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同,。

(2)附解除條件/期限

當(dāng)事人可以約定解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時,，解除權(quán)人可以解除合同。

2.法定解除

有下列情形之一的,，當(dāng)事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

【提示1】不可抗力是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。通常以下情況屬于不可抗力：①自然災(zāi)害;②戰(zhàn)爭;③社會異?，F(xiàn)象;④政府行為,。

【提示2】并非一發(fā)生不可抗力合同即可解除，而應(yīng)“致使合同目的不能實現(xiàn)”方可解除,。

【鏈接】當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任,，但是法律另有規(guī)定的除外,。

(2)在履行期限屆滿前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(預(yù)期違約)(2013年簡答題)

【提示1】發(fā)生預(yù)期違約,，另一方當(dāng)事人立即可以主張解除，不需要等待履行期限屆滿,。

【提示2】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任,。

(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(5)法律規(guī)定的其他情形。

【鏈接1】合同成立后,，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化,，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的,，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實際情況,，根據(jù)公平原則變更或者解除合同,。(情勢變更原則)

【鏈接2】分期付款的買受人未支付到期價款的數(shù)額達(dá)到全部價款的1/5,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者解除合同,。

【鏈接3】定作人在承攬人完成工作前可以隨時解除合同，造成承攬人損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

【鏈接4】除《保險法》另有規(guī)定或者保險合同另有約定外，保險合同成立后,，投保人可以解除合同,，保險人不得解除合同。

3.持續(xù)履行的不定期合同的任意解除

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,，當(dāng)事人可以隨時解除合同,，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方,。

【鏈接1】對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)“總原則”仍不能確定的,，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

【鏈接2】當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,，依據(jù)“總原則”仍不能確定的,，視為不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時解除合同,，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方,。

4.解除權(quán)的行使

(1)行使期限

法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的,，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限,，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起1年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,，該權(quán)利消滅。

(2)行使方式(解除時點(diǎn))

①當(dāng)事人一方依法主張解除合同的,，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除,，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除,。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力,。

②當(dāng)事人一方未通知對方,，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同,，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的,，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除,。

5.解除的效果

(1)合同解除后,，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的,，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,，并有權(quán)請求賠償損失。

(2)合同因違約解除的,，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。

(3)主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,，但是擔(dān)保合同另有約定的除外,。

【鏈接】合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。

注：以上中級會計考試知識點(diǎn)選自黃潔洵老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義

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