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【內(nèi)容導(dǎo)航】

合同的解除

【所屬章節(jié)】

第五章 合同法律制度

【知識(shí)點(diǎn)】合同的解除

合同的解除

1.約定解除

(1)協(xié)商解除

當(dāng)事人協(xié)商一致,，可以解除合同,。

(2)附解除條件/期限

當(dāng)事人可以約定解除合同的事由,。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

2.法定解除

有下列情形之一的,，當(dāng)事人可以解除合同：

(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

【提示1】不可抗力是不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況。通常以下情況屬于不可抗力：①自然災(zāi)害;②戰(zhàn)爭(zhēng);③社會(huì)異?，F(xiàn)象;④政府行為,。

【提示2】并非一發(fā)生不可抗力合同即可解除，而應(yīng)“致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)”方可解除,。

【鏈接】當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但是法律另有規(guī)定的除外,。

(2)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(預(yù)期違約)(2013年簡(jiǎn)答題)

【提示1】發(fā)生預(yù)期違約,，另一方當(dāng)事人立即可以主張解除,，不需要等待履行期限屆滿。

【提示2】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任,。

(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(5)法律規(guī)定的其他情形,。

【鏈接1】合同成立后,，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的,，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商;在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同,。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況,，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。(情勢(shì)變更原則)

【鏈接2】分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的數(shù)額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付到期價(jià)款的,，出賣人可以請(qǐng)求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。

【鏈接3】定作人在承攬人完成工作前可以隨時(shí)解除合同,，造成承攬人損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

【鏈接4】除《保險(xiǎn)法》另有規(guī)定或者保險(xiǎn)合同另有約定外,，保險(xiǎn)合同成立后，投保人可以解除合同,，保險(xiǎn)人不得解除合同,。

3.持續(xù)履行的不定期合同的任意解除

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方,。

【鏈接1】對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確,，依據(jù)“總原則”仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還,。

【鏈接2】當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,，依據(jù)“總原則”仍不能確定的，視為不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方,。

4.解除權(quán)的行使

(1)行使期限

法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的,，該權(quán)利消滅,。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起1年內(nèi)不行使,，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,，該權(quán)利消滅。

(2)行使方式(解除時(shí)點(diǎn))

①當(dāng)事人一方依法主張解除合同的,，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方,。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的,，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除,。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力,。

②當(dāng)事人一方未通知對(duì)方,，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的,，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除,。

5.解除的效果

(1)合同解除后，尚未履行的,，終止履行;已經(jīng)履行的,，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失,。

(2)合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。

(3)主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,，但是擔(dān)保合同另有約定的除外,。

【鏈接】合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

注：以上中級(jí)會(huì)計(jì)考試知識(shí)點(diǎn)選自黃潔洵老師《經(jīng)濟(jì)法》授課講義

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