租賃合同的一般規(guī)定_2019年中級會計經(jīng)濟法每日一考點
中級會計備考,，我們要腳踏實地用心學(xué)習(xí)，只有這樣,，才能離目標(biāo)更近一步,。小編為大家準(zhǔn)備了每日攻克一考點，在最后的復(fù)習(xí)階段,，和小編一起回顧知識點吧,！
1、租賃合同的期限
租賃合同的期限超過20年的,，超過部分無效,。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年,。(2015年簡答題)
2、不定期租賃
(1)租賃期限6個月以上的,，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
(2)當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,，可以協(xié)議補充,，不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;仍不能確定的,，視為不定期租賃,。
(3)租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物,，出租人沒有提出異議的,，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期,。
3,、轉(zhuǎn)租
(1)承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失,。
(2)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除(其與承租人之間的租賃)合同。(2009年簡答題)
4,、租金的支付期限
對租金的支付期限沒有約定或約定不明確的,，當(dāng)事人可以協(xié)議補充，不能達(dá)成補充協(xié)議的,，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定,。仍不能確定的，適用以下規(guī)則：
(1)租賃期間不滿1年的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付;
(2)租賃期間1年以上的,，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付,。
5、維修義務(wù)
(1)出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),，但當(dāng)事人另有約定的除外,。
(2)承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,，承租人可以自行維修,，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。(2009年簡答題)
(3)因維修租賃物影響承租人使用的,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期,。
6,、改裝
承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物,，如未經(jīng)出租人同意,，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。(2015年簡答題)
7,、租賃物危及承租人的安全或者健康的,，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同,。
8,、買賣不破租賃
租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力,。
——以上中級會計考試考點選自黃潔洵老師基礎(chǔ)班
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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