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【每日攻克一考點(diǎn)】標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移

(一)一般規(guī)則

1.標(biāo)的物為動(dòng)產(chǎn)的，所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移;標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的,，所有權(quán)自標(biāo)的物登記時(shí)起轉(zhuǎn)移,。

2.出賣(mài)具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外,，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買(mǎi)受人,。

(二)一物多賣(mài)

1.普通動(dòng)產(chǎn)

出賣(mài)人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下,，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的,，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

(1)先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移;

(2)各買(mǎi)受人均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù);

(3)各買(mǎi)受人均未受領(lǐng)交付,，也未支付價(jià)款,，依法成立在先合同的買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)。

2.特殊動(dòng)產(chǎn)

出賣(mài)人就同一船舶,、航空器,、機(jī)動(dòng)車(chē)等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同，在買(mǎi)賣(mài)合同均有效的情況下,，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的,，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

(1)先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求出賣(mài)人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù);

(2)各買(mǎi)受人均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù);

(3)各買(mǎi)受人均未受領(lǐng)交付,，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，依法成立在先合同的買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求出賣(mài)人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù);

(4)出賣(mài)人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人之一，又為其他買(mǎi)受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，已受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下,。

(三)所有權(quán)保留

1.當(dāng)事人可以在動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定，買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的,，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人,。

【提示1】所有權(quán)保留的規(guī)定只適用于動(dòng)產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人主張將標(biāo)的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動(dòng)產(chǎn)的,，人民法院不予支持,。

【提示2】存在有效的所有權(quán)保留條款時(shí)，標(biāo)的物的所有權(quán)不隨同標(biāo)的物的交付而轉(zhuǎn)移,。

2.出賣(mài)人的取回權(quán)

(1)當(dāng)事人約定所有權(quán)保留,，在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,，買(mǎi)受人有下列情形之一，對(duì)出賣(mài)人造成損害,，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的,，人民法院應(yīng)予支持：

①未按約定支付價(jià)款的;

②未按約定完成特定條件的;

③將標(biāo)的物出賣(mài)、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的,。

(2)取回權(quán)的限制

①買(mǎi)受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的75%以上,，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持,。

②在將標(biāo)的物出賣(mài),、出質(zhì)或者作出其他不當(dāng)處分的情形下，第三人已經(jīng)依法善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán),，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的,，人民法院不予支持。

(3)回贖

出賣(mài)人取回標(biāo)的物后,，買(mǎi)受人在雙方約定的或者出賣(mài)人指定的回贖期間內(nèi),，消除出賣(mài)人取回標(biāo)的物的事由，主張回贖標(biāo)的物的,，人民法院應(yīng)予支持,。

(4)另行出賣(mài)

①買(mǎi)受人在回贖期間內(nèi)沒(méi)有回贖標(biāo)的物的，出賣(mài)人可以另行出賣(mài)標(biāo)的物,。

②出賣(mài)人另行出賣(mài)標(biāo)的物的,，出賣(mài)所得價(jià)款依次扣除取回和保管費(fèi)用、再交易費(fèi)用,、利息,、未清償?shù)膬r(jià)金后仍有剩余的，應(yīng)返還原買(mǎi)受人;如有不足,，出賣(mài)人要求原買(mǎi)受人清償?shù)?，人民法院?yīng)予支持，但原買(mǎi)受人有證據(jù)證明出賣(mài)人另行出賣(mài)的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的除外,。

2018年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試時(shí)間定于9月8日-9日,，具體時(shí)間安排請(qǐng)大家詳見(jiàn)準(zhǔn)考證上面的信息。報(bào)了《中級(jí)經(jīng)濟(jì)法》的考生請(qǐng)持續(xù)關(guān)注,，東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)頻道將為您提供更多精彩內(nèi)容,，助力中級(jí)會(huì)計(jì)考試順利通關(guān)！