2015年《經(jīng)濟法》高頻考點：建設(shè)工程合同

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　　本篇知識點關(guān)系：經(jīng)濟法 >> 第五章 合同法律制度 >> 第九節(jié) 具體合同 >> 建設(shè)工程合同

　　【考情分析】

　　考頻星級：★

　　歷年真題涉及：2011年單選題

　　【高頻考點】：建設(shè)工程合同

　　建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè),，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察,、設(shè)計、施工合同,。

　　建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。

　　（一）發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)

　　發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人,、設(shè)計人,、施工人訂立勘察、設(shè)計,、施工承包合同,。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。建設(shè)工程實行監(jiān)理的,，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同,。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》委托合同以及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,。

　　發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度,、質(zhì)量進行檢查,。因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工,、改建,。經(jīng)過修理或者返工、改建后,，造成逾期交付的,，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　建設(shè)工程竣工后,，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書,、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及時進行驗收。驗收合格的,，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款,，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工驗收合格后,，方可交付使用,；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的,，不得交付使用。

　　發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料,、設(shè)備,、場地、資金,、技術(shù)資料的,，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工,、窩工等損失,。

　　因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的,，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失,，賠償承包人因此造成的停工、窩工,、倒運,、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用,。東奧中級會計職稱編輯“娜寫年華”發(fā)布,。因發(fā)包人變更計劃，提供的資料不準(zhǔn)確,，或者未按照期限提供必需的勘察,、設(shè)計工作條件而造成勘察、涉及的返工,、停工或者修改設(shè)計,，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用,。

　　發(fā)包人未按照約定支付價款的,，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價,、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣,。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

　　（二）承包人的權(quán)利義務(wù)

　　總承包人或者勘察,、設(shè)計,、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承保的部分工作交由第三人完成,。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察,、設(shè)計,、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任,。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包第三人,。

　　禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包,。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成,。

　　勘察、設(shè)計的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察,、設(shè)計文件拖延工期,，造成發(fā)包人損失的，勘察人,、設(shè)計人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察,、設(shè)計，減收或者免收勘察,、設(shè)計費并賠償損失,。

　　隱藏工程在隱藏以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查,。發(fā)包人沒有及時檢查的,，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工,、窩工等損失,。

　　因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

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