2015年《經(jīng)濟法》高頻考點：買賣合同（3）

　　[小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：本篇為2015年《經(jīng)濟法》高頻考點：買賣合同,。

　　本篇知識點關(guān)系：經(jīng)濟法 >> 第五章 合同法律制度 >> 第九節(jié) 具體合同 >> 買賣合同

　　【考情分析】

　　考頻星級：★★★★★

　　歷年真題涉及：2014年,、2013年、2010年多選題,，2014年,、2011年單選題

　　【高頻考點】：買賣合同

　　（四）所有權(quán)保留

　　所有權(quán)保留是指在移轉(zhuǎn)財產(chǎn)所有權(quán)的交易中，根據(jù)法律的規(guī)定或者當事人的約定,，財產(chǎn)所有人將標的物移轉(zhuǎn)給對方當事人占有,，但仍保留其對該財產(chǎn)的所有權(quán)，待對方當事人支付合同價款或完成特定條件時,，該財產(chǎn)的所有權(quán)才發(fā)生移轉(zhuǎn)的一種法律制度,。

　　《合同法》規(guī)定，當事人可以在買賣合同中約定,，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)的,，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。

　　當事人約定所有權(quán)保留,，在標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移前,，買受人有下列情形之一，對出賣人造成損害,，出賣人主張取回標的物的,，人民法院應予支持：

　　（1）未按約定支付價款的,；

　�,。�2）未按約定完成特定條件的；

　�,。�3）將標的物出賣,、出質(zhì)或者作出其他不當處分的,。

　　取回的標的物價值顯著減少，出賣人要求買受人賠償損失的,，人民法院應予支持,。

　　所有權(quán)保留的規(guī)定只適用于動產(chǎn)，買賣合同當事人主張將標的物所有權(quán)保留的規(guī)定適用于不動產(chǎn)的,，人民法院不予支持,。

　　買受人已經(jīng)支付標的物總價款的75%以上,，出賣人主張取回標的物的,，人民法院不予支持。

　　在將標的物出賣,、出質(zhì)或者作出其他不當處分的情形下,，第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定已經(jīng)善意取得標的物所有權(quán)或者其他物權(quán)，出賣人主張取回標的物的,，人民法院不予支持,。

　　出賣人取回標的物后，買受人在雙方約定的或者出賣人指定的回贖期間內(nèi),，消除出賣人取回標的物的事由,，主張回贖標的物的，人民法院應予支持,。

　　買受人在回贖期間內(nèi)沒有回贖標的物的,，出賣人可以另行出賣標的物。

　　出賣人另行出賣標的物的,，出賣所得價款依次扣除取回和保管費用,、再交易費用、利息,、未清償?shù)膬r金后仍有剩余的,，應返還原買受人；如有不足,，出賣人要求原買受人清償?shù)�,，人民法院應予支持，但原買受人有證據(jù)證明出賣人另行出賣的價格明顯低于市場價格的除外,。

　　（五）試用買賣

　　試用買賣的買受人在試用期內(nèi)已經(jīng)支付一部分價款的,，人民法院應當認定買受人同意購買，但合同另有約定的除外,。

　　在試用期內(nèi),，買受人對標的物實施了出賣、出租,、設(shè)定擔保物權(quán)等非試用行為的,，人民法院應當認定買受人同意購買,。

　　買賣合同存在下列約定內(nèi)容之一的，不屬于試用買賣,。買受人主張屬手試用買賣的,，人民法院不予支持：（1）約定標的物經(jīng)過試用或者檢驗符合一定要求時，買受人應當購買標的物,；（2）約定第三人經(jīng)試驗對標的物認可時,，買受人應當購買標的物；（3）約定買受人在一定期間內(nèi)可以調(diào)換標的物,；（4）約定買受人在一定期間內(nèi)可以退還標的物,。

　　試用買賣的當事人沒有約定使用費或者約定不明確，出賣人主張買受人支付使用費的,，人民法院不予支持,。

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