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買賣合同（1）

分享： 2015-7-30 9:37:22東奧會計在線字體：大小

　　2015年《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點：買賣合同（1）

　　[小編“娜寫年華”]東奧會計在線中級會計職稱頻道提供：本篇為2015年《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點：買賣合同。

　　本篇知識點關(guān)系：經(jīng)濟(jì)法 >> 第五章合同法律制度 >> 第九節(jié) 具體合同 >> 買賣合同

　　【考情分析】

　　考頻星級：★★★★★

　　歷年真題涉及：2014年,、2013年,、2010年多選題，2014年、2011年單選題

　　【高頻考點】：買賣合同

　　（一）買賣合同的概念及效力

　　1.買賣合同的概念

　　買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。買賣關(guān)系的主體是出賣人和買受人,，轉(zhuǎn)移買賣標(biāo)的物的一方為出賣人，即賣方,；受領(lǐng)買賣標(biāo)的,、支付價款的一方是買受人,，即買方。買賣合同是諾成,、雙務(wù),、有償合同，既可以是要式的,，也可以是不要式的,。

　　2.買賣合同的特殊成立方式及效力

　　（1）如果當(dāng)事人之間沒有書面合同,，一方以送貨單,、收貨單、結(jié)算單,、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的,，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù),，對買賣合同是否成立作出認(rèn)定,。

　　對賬確認(rèn)函,、債權(quán)確認(rèn)書等函件,、憑證沒有記載債權(quán)人名稱，買賣合同當(dāng)事人一方以此證明存在買賣合同關(guān)系的,，人民法院應(yīng)予支持,，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。

　�,。�2）當(dāng)事人簽訂認(rèn)購書,、訂購書、預(yù)訂書,、意向書,、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同,，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù),，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持,。

　�,。�3）當(dāng)事人一方以出賣人在締約時對標(biāo)的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持,。

　　出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模ㄔ簯?yīng)予支持,。

　�,。�4）人民法院在按照合同法的規(guī)定認(rèn)定電子交易合同的成立及效力的同時,，還應(yīng)當(dāng)適用《中華人民共和國電子簽名法》的相關(guān)規(guī)定。

　　（二）買賣合同的標(biāo)的物

　　《合同法》規(guī)定,，出賣的標(biāo)的物,，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。法律,、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,，依照其規(guī)定。

　　當(dāng)事人可以在買賣合同中約定,，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)時,，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人。出賣具有知識產(chǎn)權(quán)的計算機(jī)軟件等標(biāo)的物的,，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外,，該標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。

　　因標(biāo)的物的主物不符合約定而解除合同的,，解除合同的效力及于從物,。因標(biāo)的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物,。

　　1.標(biāo)的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移

　�,。�1）標(biāo)的物為動產(chǎn)的，所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移,；標(biāo)的物為不動產(chǎn)的,，所有權(quán)自標(biāo)的物登記時起轉(zhuǎn)移。

　�,。�2）標(biāo)的物為數(shù)物,，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除,，但該物與他物分離使標(biāo)的物的價值顯受損害的,，當(dāng)事人可以就數(shù)物解除合同。

　�,。�3）出賣人分批交付標(biāo)的物的,，出賣人對其中一批標(biāo)的物不交付或者交付不符合約定，致使該批標(biāo)的物不能實現(xiàn)合同目的的,，買受人可以就該批的物解除,。出賣人不交付其中一批標(biāo)的物或者交付不符合約定，致使今后其他各批標(biāo)的物的交付不能實現(xiàn)合同目的的,，買受人可以就該批以及今后其他各批標(biāo)的物解除,。買受人如果就其中一批標(biāo)的物解除，該批標(biāo)的物與其他各批標(biāo)的物相互依存的，可以就已經(jīng)交付和未交付的各批標(biāo)的物解除,。

　�,。�4）標(biāo)的物為無需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當(dāng)事人對交付方式約定不明確,，且依照法律規(guī)定仍不能確定的,，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權(quán)利憑證即為交付。

　�,。�5）買受人拒絕接收多交部分標(biāo)的物的,，可以代為保管多交部分標(biāo)的物。買受人主張出賣負(fù)擔(dān)代為保管期間的合理費用的,，人民法院應(yīng)予支持,。

　　買受人主張出賣人承擔(dān)代為保管期間非因買受人故意或者重大過失造成的損失的，人民法院應(yīng)予支持,。

　�,。�6）出賣人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標(biāo)的物義務(wù)，買受人不認(rèn)可的,，出賣人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明交付標(biāo)的物的事實,。

　　合同約定或者當(dāng)事人之間習(xí)慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)的,，人民法院應(yīng)予支持,，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。

　�,。�7）出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同,，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的,，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：先行受領(lǐng)交付的買受人請求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持,；均未受領(lǐng)交付,，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持,；均未受領(lǐng)交付,，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,，人民法院應(yīng)予支持,。

　　（8）出賣人就同一船舶,、航空器,、機(jī)動車等特殊動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的,，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：先行受領(lǐng)交付的買受人請求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的,，人民法院應(yīng)予支持；均未受領(lǐng)交付,，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請求出賣履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,，人民法院應(yīng)予支持；均未受領(lǐng)交付,，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合詞義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持,；出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一,，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，巳受領(lǐng)交付的買受人請求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的,，人民法院應(yīng)予支持,。

　　2.標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)

　�,。�1）標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān),，交付之后由買受人承擔(dān),。因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險,。

　　（2）在標(biāo)的物由出賣人負(fù)責(zé)辦理托運,，承運人系獨立于買賣合同當(dāng)事人之外的運輸業(yè)者的情況下,，如買賣雙方當(dāng)事人沒有約定交付地點或者約定不明確，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運人后,，標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。當(dāng)事人另有約定的除外,。

　�,。�3）出賣人根據(jù)合同約定將標(biāo)的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標(biāo)的物毀損,、滅失的風(fēng)險由買受人負(fù)擔(dān),。當(dāng)事人另有約定的除外。

　�,。�4）出賣人按照約定或者將標(biāo)的物置于交付地點,，買受人違反約定沒有收取的,，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險自違反約定之日起由買受人承擔(dān),。

　�,。�5）出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，在合同成立時知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損,、滅失卻未告知買受人,，買受人主張出賣人負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險的,，人民法院應(yīng)予支持,。

　　（6）出賣人就交付的標(biāo)的物,，負(fù)有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù),，但買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)該義務(wù),。

　�,。�7）出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損,、滅失風(fēng)險的轉(zhuǎn)移,。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)的,，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定,，買受人要求其承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

　�,。�9）因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求,，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同,。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān),。買受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的,，可以中止支付相應(yīng)的價款，但出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外,。

　　3. 標(biāo)的物檢驗

　　（1）當(dāng)事人對標(biāo)的物的檢驗期間未作約定,，買受人簽收的送貨單,、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物數(shù)量、型號,、規(guī)格的,，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買受人已對量和外觀瑕疵進(jìn)行了檢驗，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。

　�,。�2）出賣人依照買受人的指示向第三人交付標(biāo)的物,，出賣人和買受人之間約定的檢驗標(biāo)準(zhǔn)與買受人和第三人之間約定的檢驗標(biāo)準(zhǔn)不一致的，人民法院應(yīng)當(dāng)以出賣人和買受人之間約定的檢驗標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的物的檢驗標(biāo)準(zhǔn),。

　�,。�3）出賣人交付標(biāo)的物后，買受人應(yīng)對收到的標(biāo)的物在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗,。沒有約定檢驗期間的,，應(yīng)當(dāng)及時檢驗。當(dāng)事人約定檢驗期間的,，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人,。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定,。東奧中級會計職稱編輯“娜寫年華”發(fā)布,。當(dāng)事人沒有約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期何內(nèi)通知出賣人,。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的,，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。

　　在上述“檢驗期間”,、“合理期間”,、“2年期間”經(jīng)過后，買受人主張標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的,，人民法院不予支持,。

　　出賣人自愿承擔(dān)違約責(zé)任后，又以上述期間經(jīng)過為由反梅的,，人民法院不予支持,。

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