2014年《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)：建設(shè)工程合同

　　[小編“娜寫年華”]本篇為2014年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試之《經(jīng)濟(jì)法》第五章“合同法律制度”第九節(jié)高頻考點(diǎn)精講：具體合同,，本節(jié)內(nèi)容主要介紹建設(shè)工程合同,。

　　本篇知識(shí)點(diǎn)關(guān)系：經(jīng)濟(jì)法 >> 第五章 合同法律制度 >> 第九節(jié) 具體合同 >> 建設(shè)工程合同

　　【考情分析】

　　考頻：★

　　2011年單選

　　【本節(jié)目錄】

　　1.發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)

　　2.承包人的權(quán)利義務(wù)

　　【高頻考點(diǎn)】：建設(shè)工程合同

　　建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),，發(fā)包人支付價(jià)款的合同,。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì),、施工合同,。

　　建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　（一）發(fā)包人的權(quán)利義務(wù)

　　發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同,，也可以分別與勘察人,、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察,、設(shè)計(jì),、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人,。建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的,，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任,，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》委托合同以及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定。

　　發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下,，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度,、質(zhì)量進(jìn)行檢查。因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工,、改建。經(jīng)過修理或者返工,、改建后,，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

　　建設(shè)工程竣工后,，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,。驗(yàn)收合格的,，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程,。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后,，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的,，不得交付使用,。

　　發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備,、場(chǎng)地,、資金,、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期,，并有權(quán)要求賠償停工,、窩工等損失。

　　因發(fā)包人的原因致使工程中途停建,、緩建的,，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工,、窩工,、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷,、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用,。因發(fā)包人變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確,，或者未按照期限提供必需的勘察,、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、涉及的返工,、停工或者修改設(shè)計(jì),，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用,。

　　發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的,，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的,，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià),、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià),，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣,。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　（二）承包人的權(quán)利義務(wù)

　　總承包人或者勘察,、設(shè)計(jì),、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承保的部分工作交由第三人完成,。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察,、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任,。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包第三人,。

　　禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成,。

　　勘察,、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期,，造成發(fā)包人損失的,，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察,、設(shè)計(jì),，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失,。

　　隱藏工程在隱藏以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查,。發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的,，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工,、窩工等損失,。

　　因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

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