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租賃的形式及租金的支付方式

來源：東奧會計在線 責(zé)編：李佳儀 2022-11-29 10:38:40

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東奧中級會計職稱

2025-01-14 06:30:45

租賃的形式及租金的支付方式

租賃的形式：

1,、直接租賃

直接租賃是租賃的主要形式,，承租方提出租賃申請時,，出租方按照承租方的要求選購設(shè)備,，然后再出租給承租方,。

直接租賃只涉及出租人和承租人兩方,。

2,、售后回租

售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因,，將自己的資產(chǎn)售給出租方,，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產(chǎn)的使用權(quán),。

3、杠桿租賃

杠桿租賃是指涉及承租人,、出租人和資金出借人三方的租賃業(yè)務(wù),。

一般來說，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價值昂貴時,，出租方自己只投入部分資金,，通常為資產(chǎn)價值的20%～40%，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式,，向第三方(通常為銀行)申請貸款解決,。然后，出租人將購進的設(shè)備出租給承租方,，用收取的租金償還貸款,。

【注意】該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人,，既要收取租金又要支付債務(wù),。

租金的支付方式：

1、按支付間隔期的長短分為年付,、半年付,、季付和月付等方式。

2,、按在期初和期末支付分為先付租金和后付租金兩種,。

3、按每次支付額為等額支付和不等額支付兩種,。

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