融資租賃租金的計(jì)算公式
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融資租賃租金的計(jì)算公式
每次支付租金=[(租賃設(shè)備購(gòu)置成本-租賃設(shè)備的預(yù)計(jì)凈殘值)+租賃期間的利息+租賃期間的手續(xù)費(fèi)]/租期,。
融資租賃
融資租賃是指出租人應(yīng)承租人（用戶）的要求與第三方（供應(yīng)商）簽訂供貨合同，由供應(yīng)商出資購(gòu)買(mǎi)承租人選定的設(shè)備。
融資租賃期滿后，租金支付完畢，承租人按照融資租賃合同的約定履行全部義務(wù),，對(duì)租賃物的所有權(quán)沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，但仍不能確定的,，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有,。
融資租賃和傳統(tǒng)租賃在計(jì)算上的區(qū)別：
傳統(tǒng)租賃是：以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金的。而融資租賃是承租人以占用出租人資金的時(shí)間來(lái)計(jì)算租金的,。因此租金計(jì)算是該業(yè)務(wù)的核心要素,。它直接關(guān)系承租人和出租人的利益分配，是租賃合同談判和簽約的基本條件,，同時(shí)又是租賃合同履約過(guò)程中雙方進(jìn)行成本核算,、利潤(rùn)核算、財(cái)務(wù)處理的重要依據(jù),。租金計(jì)算的方法很多,，選擇和應(yīng)用得當(dāng)與否，直接影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和出租人回收租金的安全,。
融資租賃支付方式
1,、按支付間隔期的長(zhǎng)短，分為年付,、半年付,、季付和月付等方式,。
2、按在期初和期末支付,，分為先付租金和后付租金兩種,。
3、按每次支付額,，分為等額支付和不等額支付兩種,。實(shí)務(wù)中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式,，大多為后付等額年金,。
融資租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的實(shí)物信用與銀行信用相結(jié)合的新型金融服務(wù)形式，是集金融,、貿(mào)易,、服務(wù)為一體的跨領(lǐng)域、跨部門(mén)的交叉行業(yè),。
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