[小編“娜寫年華”]東奧會(huì)計(jì)在線中級(jí)會(huì)計(jì)職稱頻道提供：本篇為2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《財(cái)務(wù)管理》第四章“籌資管理（上）”第二節(jié)重點(diǎn)精講：債務(wù)籌資,，本節(jié)內(nèi)容主要介紹融資租賃,。

　　【“融資租賃”相關(guān)知識(shí)點(diǎn)】

　　1.租賃的基本特征

　　2.租賃的分類

　　3.融資租賃的基本程序與形式

　　4.融資租賃租金的計(jì)算

　　5.融資租賃的籌資特點(diǎn)

　　【重點(diǎn)精講】：融資租賃

　　（三）融資租賃的基本程序與形式

　　1.融資租賃的基本程序

　�,。�1）選擇租賃公司,，提出委托申請(qǐng),。當(dāng)企業(yè)決定采用融資租賃方式以獲取某項(xiàng)設(shè)備時(shí),，需要了解各個(gè)租賃公司的資信情況,、融資條件和租賃費(fèi)率等，分析比較選定一家作為出租單位,。然后,，向租賃公司申請(qǐng)辦理融資租賃,。

　�,。�2）簽訂購(gòu)貨協(xié)議。由承租企業(yè)和租賃公司中的一方或雙方,，與選定的設(shè)備供應(yīng)廠商進(jìn)行購(gòu)買設(shè)備的技術(shù)談判和商務(wù)談判,，在此基礎(chǔ)上與設(shè)備供應(yīng)廠商簽訂購(gòu)貨協(xié)議。

　�,。�3）簽訂租賃合同,。承租企業(yè)與租賃公司簽訂租賃設(shè)備的合同，如需要進(jìn)口設(shè)備,，還應(yīng)辦理設(shè)備進(jìn)口手續(xù),。租賃合同是租賃業(yè)務(wù)的重要文件，具有法律效力,。融資租賃合同的內(nèi)容可分為一般條款和特殊條款兩部分,。

　　（4）交貨驗(yàn)收,。設(shè)備供應(yīng)廠商將設(shè)備發(fā)運(yùn)到指定地點(diǎn),，承租企業(yè)要辦理驗(yàn)收手續(xù)。東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱頻道小編“娜寫年華”整理發(fā)布,。驗(yàn)收合格后簽發(fā)交貨及驗(yàn)收證書交給租賃公司,，作為其支付貨款的依據(jù)。

　�,。�5）定期交付租金,。承租企業(yè)按租賃合同規(guī)定，分期交納租金,，這也就是承租企業(yè)對(duì)所籌資金的分期還款,。

　　（6）合同期滿處理設(shè)備,。承租企業(yè)根據(jù)合同約定,，對(duì)設(shè)備續(xù)租,、退租或留購(gòu)。

　　2.融資租賃的基本形式

　�,。�1）直接租賃,。直接租賃是融資租賃的主要形式，承租方提出租賃申請(qǐng)時(shí),，出租方按照承租方的要求選購(gòu),，然后再出租給承租方。

　�,。�2）售后回租,。售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因，將自己資產(chǎn)售給出租方,，然后以租賃的形式從出租方原封不動(dòng)地租回資產(chǎn)的使用權(quán),。在這種租賃合同中，除資產(chǎn)所有者的名義改變之外,，其余情況均無(wú)變化,。

　　（3）杠桿租賃,。杠桿租賃是指涉及承租人,、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō),，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價(jià)值昂貴時(shí),，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價(jià)值的20%～40%,，其余資金則通過(guò)將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式,，向第三方（通常為銀行）申請(qǐng)貸款解決。租賃公司然后將購(gòu)進(jìn)的設(shè)備出租給承租方,，用收取的租金償還貸款,，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人,，如果出租人到期不能按期償還借款,，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

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