決定房地產(chǎn)需求量的因素_中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)考點(diǎn)
補(bǔ)漏趁天晴,，讀書趁年輕,。小編為大家整理了中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》考點(diǎn)：決定房地產(chǎn)需求量的因素,，備考要趁早哦！
決定房地產(chǎn)需求量的因素
①該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
需求規(guī)律：價(jià)格↑需求↓,，價(jià)格↓需求↑
需求規(guī)律的例外：炫耀性物品和吉芬物品
②消費(fèi)者的收入水平
當(dāng)消費(fèi)者的收入增加時(shí),，消費(fèi)者通常會增加對房地產(chǎn)的需求;相反,，就會減少對房地產(chǎn)的需求,。
③消費(fèi)者的偏好
當(dāng)消費(fèi)者對某種房地產(chǎn)的偏好程度增強(qiáng)時(shí)，該種房地產(chǎn)的需求就會增加;相反,，需求就會減少,。
④相關(guān)物品的價(jià)格水平
替代品的價(jià)格高或者互補(bǔ)品的價(jià)格低時(shí)，消費(fèi)者通常會增加對房地產(chǎn)的需求;相反,，就會減少對房地產(chǎn)的需求,。
⑤消費(fèi)者對未來的預(yù)期
當(dāng)消費(fèi)者預(yù)期未來的收入會增加或者房地產(chǎn)的價(jià)格未來會上升時(shí)，就會增加對房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)需求;相反,，就會減少現(xiàn)時(shí)需求,。
當(dāng)一種房地產(chǎn)的價(jià)格低時(shí),，當(dāng)消費(fèi)者的收入高時(shí)，當(dāng)消費(fèi)者對該種房地產(chǎn)的偏好程度增強(qiáng)時(shí),，當(dāng)該種房地產(chǎn)的替代品的價(jià)格高或者互補(bǔ)品的價(jià)格低時(shí),，當(dāng)消費(fèi)者預(yù)期未來的收入會增加或者該種房地產(chǎn)的價(jià)格未來會上升時(shí)，消費(fèi)者對該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常會增加;反之,，消費(fèi)者對該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常會減少,。
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注：以上內(nèi)容選自臧運(yùn)紅老師《房地產(chǎn)》授課講義
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