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城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算公式是什么

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：馮云旭 2023-10-12 10:52:33

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2024-09-12 02:13:41

城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算公式是什么

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅義務(wù)人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),。(1)基本計(jì)算公式：全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額;(2)單獨(dú)建造的地下建筑用地的稅額計(jì)算公式：全年應(yīng)納稅額=證書確認(rèn)應(yīng)稅土地面積或地下建筑物垂直投影面積(平方米)×適用稅額×50%。

一、計(jì)稅依據(jù)具體規(guī)定

納稅義務(wù)人實(shí)際占用土地面積,，按下列方法確定：

(1)凡由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的,，以測(cè)定的面積為準(zhǔn),。

(2)尚未組織測(cè)量,，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

(3)尚未核發(fā)土地使用證書的,，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積,，據(jù)以納稅，等到核發(fā)土地使用證書以后再作調(diào)整,。

(4)對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地,，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中,，已取得地下土地使用權(quán)證的,，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款;未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的,，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。

對(duì)上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅,，但地上地下相連的建筑用地不執(zhí)行此規(guī)定,。

二、適用稅額具體規(guī)定

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,。每平方米土地年稅額規(guī)定如下：

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)縣城,、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元,。

經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低,，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額標(biāo)準(zhǔn)的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn),。

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