財(cái)產(chǎn)租賃所得的征稅問(wèn)題_CPA稅法重難點(diǎn)問(wèn)答

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李雪婷2022-08-05 16:01:28

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

2022年CPA考試時(shí)間是8月26-28日,，考前沖刺階段尤為重要,，好好利用才能精準(zhǔn)拿分！以下是2022年CPA稅法重難點(diǎn)問(wèn)答，想要在考前查缺補(bǔ)漏的考生快來(lái)學(xué)習(xí)吧,！

財(cái)產(chǎn)租賃所得的征稅問(wèn)題_CPA稅法重難點(diǎn)問(wèn)答

■ 財(cái)產(chǎn)租賃所得的征稅問(wèn)題

要點(diǎn)	規(guī)則
應(yīng)納稅所得額的計(jì)算	每次（月）收入不超過(guò)4000元的應(yīng)納稅所得額=每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）-800元每次（月）收入在4000元以上的應(yīng)納稅所得額=［每次（月）收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）］×（1-20%）財(cái)產(chǎn)租賃收入扣除費(fèi)用包括：稅費(fèi),、基金+修繕費(fèi)+法定扣除標(biāo)準(zhǔn) 個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入也按照財(cái)產(chǎn)租賃所得征稅，扣除費(fèi)用包括：稅費(fèi),、基金+向出租方支付的租金+修繕費(fèi)+法定扣除標(biāo)準(zhǔn) （1）在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金和教育費(fèi)附加等稅費(fèi)要有完稅（繳款）憑證（2）取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向出租方支付的租金要有房屋租賃合同和合法的支付憑據(jù) （3）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用要能夠提供有效,、準(zhǔn)確的憑證；允許扣除的修繕費(fèi)每月以800元為限,，一次扣除不完的,，未扣完的余額可無(wú)限期向以后月份結(jié)轉(zhuǎn)扣除（4）法定扣除標(biāo)準(zhǔn)為800元或20%
關(guān)于“次”的規(guī)定	財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次
適用稅率	（1）財(cái)產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率（2）對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租住房取得的所得，減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅
應(yīng)納稅額計(jì)算公式	（1）每次（月）收入額不超過(guò)4000元的：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率=［每次（月）收入額-允許扣除的項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）-800］×20%（10%）（2）每次（月）收入額在4000元以上的：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率=［每次（月）收入額-允許扣除的項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）］×（1-20%）×20%（10%）

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以上就是東奧會(huì)計(jì)在線為大家整理的財(cái)產(chǎn)租賃所得的征稅問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容,，希望能夠幫助大家理解這部分內(nèi)容,。努力一定會(huì)有收獲！東奧會(huì)計(jì)在線預(yù)祝大家順利通過(guò)2022年注會(huì)考試,。

注：以上學(xué)習(xí)內(nèi)容由東奧會(huì)計(jì)在線教務(wù)團(tuán)隊(duì)整理

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學(xué)習(xí)使用，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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