財產(chǎn)租賃所得的征稅問題_CPA稅法重難點問答
3科
日均>3h
2022年CPA考試時間是8月26-28日,，考前沖刺階段尤為重要,，好好利用才能精準拿分！以下是2022年CPA稅法重難點問答，想要在考前查缺補漏的考生快來學習吧,！
推薦閱讀：2022年CPA稅法重難點問題解答＞＞＞
■ 財產(chǎn)租賃所得的征稅問題
要點 | 規(guī)則 |
應納稅所得額的計算 | 每次（月）收入不超過4000元的 應納稅所得額=每次（月）收入額-準予扣除項目-修繕費用（800元為限）-800元 每次（月）收入在4000元以上的 應納稅所得額=［每次（月）收入額-準予扣除項目-修繕費用（800元為限）］×（1-20%） 財產(chǎn)租賃收入扣除費用包括：稅費、基金+修繕費+法定扣除標準 個人將承租房屋轉租取得的租金收入也按照財產(chǎn)租賃所得征稅，扣除費用包括：稅費、基金+向出租方支付的租金+修繕費+法定扣除標準 （1）在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和教育費附加等稅費要有完稅（繳款）憑證 （2）取得轉租收入的個人向出租方支付的租金要有房屋租賃合同和合法的支付憑據(jù) （3）由納稅人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用要能夠提供有效,、準確的憑證；允許扣除的修繕費每月以800元為限,，一次扣除不完的,，未扣完的余額可無限期向以后月份結轉扣除 （4）法定扣除標準為800元或20% |
關于“次”的規(guī)定 | 財產(chǎn)租賃所得以一個月內(nèi)取得的收入為一次 |
適用稅率 | （1）財產(chǎn)租賃所得適用20%的比例稅率 （2）對個人按市場價格出租住房取得的所得，減按10%的稅率征收個人所得稅 |
應納稅額計算公式 | （1）每次（月）收入額不超過4000元的：應納稅額=應納稅所得額×適用稅率=［每次（月）收入額-允許扣除的項目-修繕費用（800元為限）-800］×20%（10%） （2）每次（月）收入額在4000元以上的：應納稅額=應納稅所得額×適用稅率=［每次（月）收入額-允許扣除的項目-修繕費用（800元為限）］×（1-20%）×20%（10%） |
● ● ●
以上就是東奧會計在線為大家整理的財產(chǎn)租賃所得的征稅問題的相關內(nèi)容,，希望能夠幫助大家理解這部分內(nèi)容,。努力一定會有收獲！東奧會計在線預祝大家順利通過2022年注會考試。
注：以上學習內(nèi)容由東奧會計在線教務團隊整理
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,，僅供考生學習使用,，禁止任何形式的轉載)
相關文章
注冊會計師導航
-
考試資訊
-
考試資料
考試資料 | 會計 | 審計 | 稅法 | 經(jīng)濟法 | 財管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗 | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號