房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額怎么計(jì)算
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房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
1,、從價計(jì)征：全年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%
房產(chǎn)原值
（1）房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計(jì)制度規(guī)定,，在會計(jì)核算賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。
（2）對依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),，不論是否記載在會計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中,，均應(yīng)按照房屋原價計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算,。
（3）對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款,、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。
2,、從租計(jì)征：應(yīng)納稅額=不含增值稅租金收入×12%（或4%）
（1）如果是以勞務(wù)或者其他形式為報酬抵付房租收入的,，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計(jì)征,；
（2）對出租房產(chǎn),，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅,；
（3）出租的地下建筑,，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
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