2015《稅法》計算題易考點：財產(chǎn)所得

　　【東奧小編】現(xiàn)階段進入2015年注會強化提高沖刺備考期,，為幫助考生們在最后階段提高備考效率,，我們根據(jù)2015年注冊會計師考試大綱為考生們總結(jié)了《稅法》科目的選擇題,、計算題和綜合題易考點,，下面我們一起來復(fù)習(xí)2015《稅法》計算題易考點：財產(chǎn)所得,。

　　本考點能力等級：

　　能力等級 2—— 基本應(yīng)用能力

　　考生應(yīng)當(dāng)在理解基本理論,、基本原理和相關(guān)概念的基礎(chǔ)上,，在比較簡單的職業(yè)環(huán)境上,，堅守職業(yè)價值觀,、遵循職業(yè)道德、堅持職業(yè)態(tài)度,，運用相關(guān)專業(yè)學(xué)科知識解決實務(wù)問題,。

　　本知識點屬于《稅法》科目第十二章國際稅收第一節(jié)國際稅收協(xié)定的內(nèi)容。

　　計算題易考點：財產(chǎn)所得

　　分為不動產(chǎn)所得和財產(chǎn)收益兩類,。

　　(1)不動產(chǎn)所得

　　該用語應(yīng)包括：附屬于不動產(chǎn)的財產(chǎn),，農(nóng)業(yè)和林業(yè)所使用的牲畜和設(shè)備，有關(guān)地產(chǎn)的一般法律規(guī)定所適用的權(quán)利,，不動產(chǎn)的用益權(quán)以及由于開采或有權(quán)開采礦藏,、水源和其他自然資源取得的不固定或固定收入的權(quán)利。船舶和飛機不應(yīng)視為不動產(chǎn),。

　　核心考點：①不動產(chǎn)所在國有征稅權(quán),。②注意辨析不同所得的差異。

　　【解釋】此處所稱的“不動產(chǎn)所得”,，是指在不動產(chǎn)所有權(quán)不轉(zhuǎn)移的情況下,，使用不動產(chǎn)所獲得的收益，包括直接使用,、出租或者以任何其他形式使用該不動產(chǎn)取得的所得,。

　　而對不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的所得,，應(yīng)適用“財產(chǎn)所得”中財產(chǎn)收益的規(guī)定。此外,，有一些所得的取得盡管與不動產(chǎn)有關(guān),，但不屬于此款“不動產(chǎn)所得”的范圍。比如,，來源于房地產(chǎn)抵押的利息收入屬于“投資所得”中的利息范圍,。

　　(2)財產(chǎn)收益

　　“財產(chǎn)收益”一般是指財產(chǎn)法律權(quán)屬關(guān)系發(fā)生變更產(chǎn)生的收益，包括出售或交換財產(chǎn)產(chǎn)生的收益,，也包括部分轉(zhuǎn)讓,、征用、出售權(quán)利等產(chǎn)生的收益,。

　　核心考點(4個)：①轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得的收益應(yīng)由不動產(chǎn)所在國征稅,。②企業(yè)常設(shè)機構(gòu)用于營業(yè)的財產(chǎn)中的動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓這類財產(chǎn)所取得的收益可以在常設(shè)機構(gòu)所在國征稅,。③轉(zhuǎn)讓從事國際運輸?shù)拇�舶或飛機,，或者轉(zhuǎn)讓屬于經(jīng)營上述船舶、飛機的動產(chǎn)取得的收益,，應(yīng)僅在該締約國征稅,，即僅在經(jīng)營上述船舶和飛機的企業(yè)為其居民的國家征稅。

　�,、軐�股份轉(zhuǎn)讓征稅問題的規(guī)定,，根據(jù)規(guī)定，新加坡居民轉(zhuǎn)讓其在中國居民公司的股份取得的收益,，在滿足以下任一條件時,，中國稅務(wù)機關(guān)有權(quán)征稅：

　　被轉(zhuǎn)讓公司股份價值50%以上直接或間接由位于中國的不動產(chǎn)組成;

　　新加坡居民在轉(zhuǎn)讓其中國公司股份行為發(fā)生前十二個月內(nèi)曾直接或間接參與該中國公司至少25%資本。