2015《稅法》選擇題易考點(diǎn)：契稅法征收管理

　　【東奧小編】現(xiàn)階段進(jìn)入2015年注會(huì)強(qiáng)化提高沖刺備考期,，為幫助考生們?cè)谧詈箅A段提高備考效率,，我們根據(jù)2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試大綱為考生們總結(jié)了《稅法》科目的選擇題、計(jì)算題和綜合題易考點(diǎn),，下面我們一起來(lái)復(fù)習(xí)2015《稅法》選擇題易考點(diǎn)：契稅法征收管理,。

　　本考點(diǎn)能力等級(jí)：

　　能力等級(jí)1——知識(shí)理解能力

　　考生應(yīng)當(dāng)理解注冊(cè)會(huì)計(jì)師執(zhí)業(yè)所需專(zhuān)業(yè)學(xué)科的基本理論、基本原理和相關(guān)概念,。

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法》科目第八章房產(chǎn)稅法,、城鎮(zhèn)土地使用稅法、契稅法和耕地占用稅法第三節(jié)契稅法的內(nèi)容,。

　　選擇題易考點(diǎn)：契稅法征收管理

　　契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬。具體包括：土地使用權(quán)的出讓,、轉(zhuǎn)讓及房屋的買(mǎi)賣(mài),、贈(zèng)與、交換,。

　　【相關(guān)鏈接】這里要注意與土地增值稅對(duì)比記憶,。

　　【特別提示1】對(duì)承受?chē)?guó)有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金,，要征收契稅,。不得因減免出讓金而減免契稅。

　　【特別提示2】買(mǎi)房者不論其購(gòu)買(mǎi)目的是為了拆用材料還是為了得到舊房后翻建成新房,，都要涉及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，只要發(fā)生房屋權(quán)屬變化，就要照章繳納契稅,。

　　【特別提示3】某些特殊方式轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬也視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)繳納契稅：

　　(1)以房屋抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋，視同房屋買(mǎi)賣(mài),，由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅,。

　　(2)以房產(chǎn)作投資或入股，應(yīng)按規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),，視同房屋買(mǎi)賣(mài),，由產(chǎn)權(quán)承受方按入股房產(chǎn)現(xiàn)值繳納契稅。

　　【注意特例】以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè),，因未發(fā)生權(quán)屬變化,，不需辦理房產(chǎn)變更手續(xù)，故不繳納契稅,。

　　【特別提示4】注意辨析與房屋贈(zèng)與有關(guān)的規(guī)定：

　　贈(zèng)與——征稅

　　繼承：

　　法定繼承——不征

　　非法定繼承——征稅