2015《稅法》基礎考點：土地增值稅的征收管理

　　【東奧小編】現(xiàn)階段進入2015年注會基礎備考期，是全面梳理考點的寶貴時期,，我們一起來學習2015《稅法》基礎考點：土地增值稅的征收管理,。

　　【內容導航】：

　　(一)土地增值稅的征收管理

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《稅法》科目第七章資源稅法和土地增值稅法第七節(jié)土地增值稅的稅收優(yōu)惠和征收管理的內容。

　　【知識點】：土地增值稅的征收管理

　　除保障性住房外,，東部地區(qū)省份預征率不得低于2%,，中部和東北部地區(qū)省份不得低于1.5%,，西部地區(qū)省份不得低于1%。

　　(一)納稅地點——房地產所在地,。

　　(二)納稅申報

　　納稅人應在合同簽訂后7日內向房地產所在地主管稅務機關申報納稅,，并向稅務機關提供相關合同資料：房屋及建筑物產權、土地使用權證書;土地轉讓,、房產買賣合同;房地產評估報告及其他與轉讓房地產有關的資料,。

　　納稅人經常發(fā)生房地產轉讓難以每次轉讓后申報的，經稅務機關審核同意后,，可以定期進行納稅申報,。

　　納稅人因經常發(fā)生房地產轉讓而難以在每次轉讓后申報，是指房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的房地產,、因分次轉讓而頻繁發(fā)生納稅義務,、難以在每次轉讓后申報納稅的情況，土地增值稅可按月或按各省,、自治區(qū),、直轄市和計劃單列市地方稅務局規(guī)定的期限申報繳納。納稅人選擇定期申報方式的,，應向納稅所在地的地方稅務機關備案,。定期申報方式確定后，一年之內不得變更,。