2014《稅法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率,、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　【小編導(dǎo)言】2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名時(shí)間為3月31日至4月25日，現(xiàn)階段進(jìn)入2014注會(huì)基礎(chǔ)備考期,，是打牢基礎(chǔ)的重要階段,，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2014《稅法》基礎(chǔ)考點(diǎn)：城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)稅率

　　(二)計(jì)稅依據(jù)

　　(三)應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《稅法》科目第八章房產(chǎn)稅法,、城鎮(zhèn)土地使用稅法,、契稅法和耕地占用稅法第二節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅法的內(nèi)容,。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　(一)稅率

　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率,。

　　每平方米土地年稅額規(guī)定如下：(1)大城市1.5元至30元;(2)中等城市1.2元至24元;(3)小城市0.9元至18元;(4)縣城,、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元,。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅采用幅度稅額,，拉開檔次，每個(gè)幅度稅額的差距規(guī)定為20倍,。

　　經(jīng)濟(jì)落后地區(qū),，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低,，但降低額不得超過(guò)上述規(guī)定最低稅額標(biāo)準(zhǔn)的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn),。

　　(二)計(jì)稅依據(jù)

　　城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅義務(wù)人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),。

　　納稅義務(wù)人實(shí)際占用土地面積按下列方法確定：

　　(1)凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的,，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。

　　(2)尚未組織測(cè)量,，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

　　(3)尚未核發(fā)出土地使用證書的,，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,，據(jù)以納稅，等到核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整,。

　　(三)應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額

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