權(quán)利的保護(hù)_2019年注會《經(jīng)濟(jì)法》每日一練
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【多選】
杜某拖欠謝某100萬元,。謝某請求杜某以登記在其名下的房屋抵債時，杜某稱其已把房屋作價90萬元賣給賴某,，房屋鑰匙已交,，但產(chǎn)權(quán)尚未過戶。該房屋市值為120萬元,。有關(guān)謝某權(quán)利的保護(hù),，下列說法不正確的有( )。
A.謝某可請求法院撤銷杜某,、賴某的買賣合同
B.因房屋尚未過戶,，杜某、賴某買賣合同無效
C.如謝某能舉證杜某,、賴某構(gòu)成惡意串通,，則杜某、賴某買賣合同無效
D.謝某可以主張留置該房屋,，阻止杜某和賴某辦理房屋過戶登記
【答案】 ABD
【解析】（1）選項(xiàng)A：轉(zhuǎn)讓價格達(dá)不到交易時交易地的指導(dǎo)價或者市場交易價70%的,，方可視為明顯不合理低價;在本題中，房屋市值120萬元,，杜某將其作價90萬元,，未低于市場價的70%（84萬元），不構(gòu)成以明顯不合理價格進(jìn)行交易,，債權(quán)人謝某無權(quán)請求撤銷,。（2）選項(xiàng)B：法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),，但未規(guī)定登記后生效的,，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，但合同標(biāo)的所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移,。（3）選項(xiàng)D：不動產(chǎn)不適用留置,。
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