投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用
精選回答
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用,，是指企業(yè)將原本用于賺取租金或資本增值的房地產(chǎn)(即投資性房地產(chǎn))改變用途,，轉(zhuǎn)而用于企業(yè)自身的生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)或管理活動(dòng),。
企業(yè)可能因業(yè)務(wù)發(fā)展需要、市場(chǎng)環(huán)境變化或戰(zhàn)略規(guī)劃調(diào)整等原因,，決定將部分或全部投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用,。
轉(zhuǎn)換日的確定
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的轉(zhuǎn)換日，是指房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài),，企業(yè)開(kāi)始將其用于生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期。
會(huì)計(jì)處理
在會(huì)計(jì)處理上,，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用主要涉及會(huì)計(jì)科目的調(diào)整和財(cái)務(wù)報(bào)表的更新,。根據(jù)企業(yè)采用的計(jì)量模式(成本模式或公允價(jià)值模式)，會(huì)計(jì)處理方式會(huì)有所不同,。
1.成本模式
會(huì)計(jì)分錄：
借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)(房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))(已計(jì)提的折舊或攤銷(xiāo))
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備(已計(jì)提的減值準(zhǔn)備)
貸：投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換前賬面價(jià)值)
累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷(xiāo)(轉(zhuǎn)換后按固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)計(jì)提的折舊或攤銷(xiāo))
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(如有需要)
2.公允價(jià)值模式
在公允價(jià)值模式下,，企業(yè)需要按轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價(jià)值進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
會(huì)計(jì)分錄：
借：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)(公允價(jià)值)
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)(可能涉及借或貸,，取決于公允價(jià)值變動(dòng)情況)
公允價(jià)值變動(dòng)損益(差額,，可能涉及借或貸)
投資性房地產(chǎn)的處置(出售、轉(zhuǎn)讓,、報(bào)廢,、毀損、非貨幣性資產(chǎn)交換等)
成本模式：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))
貸：投資性房地產(chǎn)
公允價(jià)值模式：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)---成本
---公允價(jià)值變動(dòng)(可借可貸)
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益(可借可貸)
貸：其他業(yè)務(wù)成本
同時(shí)：
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：
更多知識(shí)點(diǎn)解讀,，可以關(guān)注東奧會(huì)計(jì)在線注會(huì)會(huì)計(jì)欄目,。
免費(fèi)試聽(tīng) 全部>>
-
注會(huì)
優(yōu)先股的發(fā)行
2024《綜合階段》專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)回...
黃潔洵
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
注會(huì)
公司組織機(jī)構(gòu)概述
2024《綜合階段》專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)回...
黃潔洵
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
注會(huì)
合伙企業(yè)及其類(lèi)型
2024《綜合階段》專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)回...
黃潔洵
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
注冊(cè)會(huì)計(jì)師導(dǎo)航
-
考試資訊
考試報(bào)名 | 準(zhǔn)考證 | 成績(jī)查詢(xún) | 證書(shū)領(lǐng)取 | 政策解讀
-
考試資料
考試資料 | 會(huì)計(jì) | 審計(jì) | 稅法 | 經(jīng)濟(jì)法 | 財(cái)管 | 戰(zhàn)略 | 考試經(jīng)驗(yàn) | 考試大綱 | 免費(fèi)答疑
-
輔導(dǎo)課程
專(zhuān)業(yè)階段招生方案 | 綜合階段招生方案 | 免費(fèi)試聽(tīng) | 注會(huì)名師 | 直播課 | 產(chǎn)品常見(jiàn)問(wèn)題
-
考試題庫(kù)
-
互動(dòng)交流
-
東奧書(shū)店
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)