投資性房地產(chǎn)的處置
精選回答
投資性房地產(chǎn)的處置(出售、轉(zhuǎn)讓,、報廢,、毀損、非貨幣性資產(chǎn)交換等)
成本模式：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
借：其他業(yè)務成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
貸：投資性房地產(chǎn)
公允價值模式：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)---成本
---公允價值變動(可借可貸)
借：公允價值變動損益(可借可貸)
貸：其他業(yè)務成本
同時：
借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務成本
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理
成本模式：
1.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
累計折舊/累計攤銷
固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備
2.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨：
借：開發(fā)成本(倒擠)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
3.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：
借：投資性房地產(chǎn)
累計折舊/累計攤銷
固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準備
4.存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：
借：投資性房地產(chǎn)(倒擠)
存貨跌價準備
貸：開發(fā)產(chǎn)品等
公允價值模式：
1.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)(公允價值)
貸：投資性房地產(chǎn)---成本
---公允價值變動(可借可貸)
公允價值變動損益(可借可貸)
2.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨：
借：開發(fā)成本(公允價值)
貸：投資性房地產(chǎn)---成本
---公允價值變動(可借可貸)
公允價值變動損益(可借可貸)
3.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：
借：投資性房地產(chǎn)---成本(公允價值)
累計折舊/累計攤銷
固定資產(chǎn)減值準備/無形資產(chǎn)減值準備
公允價值變動損益(倒擠,，借差)
貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
其他綜合收益(倒擠,，貸差)
處置時，將其他綜合收益轉(zhuǎn)入當期損益(其他業(yè)務成本)
4.存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：
借：投資性房地產(chǎn)---成本(公允價值)
存貨跌價準備
公允價值變動損益(倒擠,，借差)
貸：開發(fā)產(chǎn)品等
其他綜合收益(倒擠,，貸差)
處置時，將其他綜合收益轉(zhuǎn)入當期損益(其他業(yè)務成本)
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