出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理_24年注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)劃重點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2024-06-19 17:54:15

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考要有規(guī)劃,，無(wú)論是有基礎(chǔ)的考生還是說(shuō)零基礎(chǔ)的考生,，想要將數(shù)月的備考節(jié)奏牢牢把控住,，那么規(guī)劃一定是必不可少的,。而注會(huì)備考的任務(wù)量大,，想要在規(guī)劃的時(shí)間內(nèi)完成學(xué)習(xí)目標(biāo),，就要學(xué)會(huì)對(duì)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行梳理,，以此節(jié)省備考時(shí)間,！下文為大家梳理了知識(shí)點(diǎn)出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理的內(nèi)容,，一起來(lái)打卡吧,！

出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理_24年注冊(cè)會(huì)計(jì)師會(huì)計(jì)劃重點(diǎn)

注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試會(huì)計(jì)科目的第十四章為租賃，是會(huì)計(jì)科目教材中非常重要的章節(jié),，在歷年考試中考查的分值很高,。其中包含諸多重要知識(shí)點(diǎn)，尤其是承租人租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理，曾多次以主觀題的形式出現(xiàn)在近年的試卷中,！東奧根據(jù)輕一老師的授課講義整理匯總了會(huì)計(jì)科目的各章知識(shí)點(diǎn),，一起來(lái)學(xué)習(xí)吧>

【所屬章節(jié)】

第十四章：租賃

第三節(jié)：出租人的會(huì)計(jì)處理

【知識(shí) 點(diǎn)】

出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理

項(xiàng)目	會(huì)計(jì)處理
租金的處理	在租賃期內(nèi)各個(gè)期間，出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營(yíng)租賃的租賃收款額確認(rèn)為租金收入,。如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)所產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的消耗模式的,，則出租人應(yīng)采用該方法
出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃提供激勵(lì)措施	出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi),，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配,，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的,，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除,，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配
初始直接費(fèi)用	出租人發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標(biāo)的資產(chǎn)【點(diǎn)撥】的成本，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益【點(diǎn)撥】出租人將發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用根據(jù)租賃標(biāo)的資產(chǎn)不同,，分別記入“固定資產(chǎn)”“投資性房地產(chǎn)”等科目,，租賃期內(nèi)按照與租賃收入相同的確認(rèn)基礎(chǔ)分期計(jì)入當(dāng)期損益科目。
折舊和減值	對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),，出租人應(yīng)當(dāng)采用類(lèi)似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊,；對(duì)于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,，采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷(xiāo),。出租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，確定經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值,，并對(duì)已識(shí)別的減值損失進(jìn)行會(huì)計(jì)處理
可變租賃付款額	出租人取得的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的可變租賃付款額,，如果是與指數(shù)或比率掛鉤的,，應(yīng)在租賃期開(kāi)始日計(jì)入租賃收款額,；除此之外的，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益
經(jīng)營(yíng)租賃的變更	經(jīng)營(yíng)租賃發(fā)生變更的,，出租人應(yīng)自變更生效日開(kāi)始,，將其作為一項(xiàng)新的租賃進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，與變更前租賃有關(guān)的預(yù)收或應(yīng)收租賃收款額視為新租賃的收款額

注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間為8月23日-25日,，請(qǐng)各位考生合理規(guī)劃學(xué)習(xí)時(shí)間,，預(yù)祝各位考生都能順利通過(guò)注會(huì)考試！上文知識(shí)點(diǎn)內(nèi)容根據(jù)張志鳳老師《輕一基礎(chǔ)精講班》講義整理,，張志鳳老師主講的C雙名師輕松過(guò)關(guān)?班課程正在更新,！點(diǎn)擊了解課程詳情>>

(本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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