投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理歸納_注會(huì)會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn)歸納

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2024-01-24 17:37:55

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長

日均>3h

注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試預(yù)習(xí)階段備考現(xiàn)在正在進(jìn)行,，考生可以使用舊版教材提前預(yù)習(xí),，也可以使用舊版的輔導(dǎo)圖書和輔導(dǎo)課程幫助預(yù)習(xí)。為了幫助考生節(jié)省備考時(shí)間和精力，下文為大家整理會(huì)計(jì)科目考點(diǎn)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理的歸納,，一起來看,！

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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理歸納_注會(huì)會(huì)計(jì)知識(shí)點(diǎn)歸納

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理歸納

模式	轉(zhuǎn)換形式	會(huì)計(jì)處理
成本模式	投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)	投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn),，按其賬面余額,、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備分別轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),、累計(jì)折舊,、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目（自用房地產(chǎn)以固定資產(chǎn)為例）
	投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)	投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值,，借記“開發(fā)產(chǎn)品”科目
	非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)	自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),，按其原價(jià)、累計(jì)折舊,、減值準(zhǔn)備分別轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),、投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目（以固定資產(chǎn)為例）
	非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)	存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),，按該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值,，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目,，已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的,，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)跌價(jià)準(zhǔn)備
公允價(jià)值模式	投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)	以轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為賬面價(jià)值公允價(jià)值＜原賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
	投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)	以轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為賬面價(jià)值公允價(jià)值＞原賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
	非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)	以轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為賬面價(jià)值公允價(jià)值＜原賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
	非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)	以轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為賬面價(jià)值公允價(jià)值＞原賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益