投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理歸納_注會會計知識點歸納




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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理歸納
模式 | 轉(zhuǎn)換形式 | 會計處理 |
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成本模式 | 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn) | 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn),,按其賬面余額,、累計折舊,、減值準(zhǔn)備分別轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),、累計折舊、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目(自用房地產(chǎn)以固定資產(chǎn)為例) |
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨,,按該項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的賬面價值,,借記“開發(fā)產(chǎn)品”科目 | ||
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) | 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),按其原價,、累計折舊,、減值準(zhǔn)備分別轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)累計折舊,、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目(以固定資產(chǎn)為例) | |
存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),,按該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值,,借記“投資性房地產(chǎn)”科目,貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目,,已計提跌價準(zhǔn)備的,,還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)跌價準(zhǔn)備 | ||
公允價值模式 | 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn) | 以轉(zhuǎn)換日的公允價值作為賬面價值 公允價值<原賬面價值的差額計入公允價值變動損益 |
以轉(zhuǎn)換日的公允價值作為賬面價值 公允價值>原賬面價值的差額計入公允價值變動損益 | ||
非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) | 以轉(zhuǎn)換日的公允價值作為賬面價值 公允價值<原賬面價值的差額計入公允價值變動損益 | |
以轉(zhuǎn)換日的公允價值作為賬面價值 公允價值>原賬面價值的差額計入其他綜合收益 | ||
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本文注會考試知識點總結(jié)選自趙小彬老師課程講義
(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,,僅供考生學(xué)習(xí)使用,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)
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