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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理歸納_注會會計知識點(diǎn)歸納

來源:東奧會計在線責(zé)編:劉佳慧2024-01-24 17:37:55
報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

注冊會計師考試預(yù)習(xí)階段備考現(xiàn)在正在進(jìn)行,,考生可以使用舊版教材提前預(yù)習(xí),,也可以使用舊版的輔導(dǎo)圖書和輔導(dǎo)課程幫助預(yù)習(xí)。為了幫助考生節(jié)省備考時間和精力,,下文為大家整理會計科目考點(diǎn)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理的歸納,,一起來看,!

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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理歸納

模式轉(zhuǎn)換形式會計處理

成本模式

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn),按其賬面余額,、累計折舊,、減值準(zhǔn)備分別轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)、累計折舊,、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目(自用房地產(chǎn)以固定資產(chǎn)為例)

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨,,按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的賬面價值,借記“開發(fā)產(chǎn)品”科目

非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),,按其原價,、累計折舊、減值準(zhǔn)備分別轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),、投資性房地產(chǎn)累計折舊、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目(以固定資產(chǎn)為例)

存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),,按該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值,,借記“投資性房地產(chǎn)”科目,貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目,,已計提跌價準(zhǔn)備的,,還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)跌價準(zhǔn)備

公允價值模式

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)

以轉(zhuǎn)換日的公允價值作為賬面價值

公允價值<原賬面價值的差額計入公允價值變動損益

以轉(zhuǎn)換日的公允價值作為賬面價值

公允價值>原賬面價值的差額計入公允價值變動損益

非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

以轉(zhuǎn)換日的公允價值作為賬面價值

公允價值<原賬面價值的差額計入公允價值變動損益

以轉(zhuǎn)換日的公允價值作為賬面價值

公允價值>原賬面價值的差額計入其他綜合收益

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本文注會考試知識點(diǎn)總結(jié)選自趙小彬老師課程講義

(本文為東奧會計在線原創(chuàng)文章,僅供考生學(xué)習(xí)使用,,禁止任何形式的轉(zhuǎn)載)

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