投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理歸納_注會會計知識點(diǎn)歸納

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉佳慧2024-01-24 17:37:55

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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理歸納_注會會計知識點(diǎn)歸納

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理歸納

模式	轉(zhuǎn)換形式	會計處理
成本模式	投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)	投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，按其賬面余額,、累計折舊,、減值準(zhǔn)備分別轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)、累計折舊,、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目（自用房地產(chǎn)以固定資產(chǎn)為例）
	投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)	投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨,，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的賬面價值，借記“開發(fā)產(chǎn)品”科目
	非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)	自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn),，按其原價,、累計折舊、減值準(zhǔn)備分別轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),、投資性房地產(chǎn)累計折舊、投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目（以固定資產(chǎn)為例）
	非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)	存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),，按該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價值,，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”等科目,，已計提跌價準(zhǔn)備的,，還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)跌價準(zhǔn)備
公允價值模式	投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)	以轉(zhuǎn)換日的公允價值作為賬面價值公允價值＜原賬面價值的差額計入公允價值變動損益
	投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)	以轉(zhuǎn)換日的公允價值作為賬面價值公允價值＞原賬面價值的差額計入公允價值變動損益
	非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)	以轉(zhuǎn)換日的公允價值作為賬面價值公允價值＜原賬面價值的差額計入公允價值變動損益
	非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)	以轉(zhuǎn)換日的公允價值作為賬面價值公允價值＞原賬面價值的差額計入其他綜合收益